Как правильно оценить квартиру при осмотре

Если вы намерены арендовать жилье, постарайтесь учесть некоторые нюансы осмотра будущего места проживания. Внимание к деталям и предусмотрительность – залог комфорта и удобства вашего дальнейшего быта. Даже при условии, что новая жилплощадь понадобилась вам в экстренном порядке, не спешите, рассмотрите несколько предлагаемых вариантов. Выделите для себя важные ключевые моменты, на которые следует делать основной упор, и строго придерживайтесь своей линии. Не стесняйтесь спрашивать и все осматривать.

Многое зависит от того, на какой срок вы хотите снять жилье. Квартира, арендуемая для длительного проживания, требует более детального осмотра. Обратите внимание на ее состояние и меблировку. При необходимости косметического ремонта, обсудите с арендодателем условия его проведения и внесите их в договор аренды. Снимая жилое помещение на короткое время, этот вопрос поднимать не стоит: как правило, квартиры посуточно в Киеве предлагаются с хорошими ремонтами, а также с полным комплектом необходимой мебели и техники.

Важен и психологический контакт с владельцем квартиры. Если с первого раза вы не нашли с ним понимания и испытываете дискомфорт при общении, лучше договор аренды не подписывать. В дальнейшем вам будет сложно решать возникающие вопросы и мелкие бытовые проблемы с человеком, который подчеркнуто демонстрирует позицию хозяина или по какой-либо другой причине вызывает у вас чувство антипатии.

Убедившись, что с арендодателем возможен позитивный диалог, сконцентрируйтесь на самой квартире. Подходит ли вам ее планировка и площадь? Сможете ли вы в ней чувствовать себя комфортно? Поместится ли ваша мебель, или надо попросить хозяев что-то вывезти из квартиры? Аренда осуществляется как с полной меблировкой, так и с частичной. Сдается жилье и вообще без какой-либо обстановки. Все это обговаривается и решается между сторонами сделки.

Если квартира требует серьезного ремонта, учтите, что на различные доделки и переделки вы обязательно потратите много средств и времени. Нужно ли вам сейчас это?

В ванной комнате, туалете и кухне обратите внимание на состояние всех труб, кранов и вентилей. На них не должно быть ржавчины, хомутов, намотанных скотча и изоленты. Проверьте, перекрывается ли вода в квартире, нормально ли работает слив унитаза. Внимательно посмотрите на потолки, стены и углы пола в этих помещениях. Вас должны насторожить любые следы подтеков и сырости. Принюхайтесь, нет ли сырого запаха. Кроме неисправной сантехники и труб, его причиной может быть халатность соседей, которые периодически затапливают квартиру сверху.

Осмотрите все розетки, нет ли следов горения, хорошо ли они прикреплены к стене. Включите что-либо в сеть, убедитесь, что нет искрений. Спросите о допустимой максимальной электрической нагрузке в квартире.

Проверьте работу конфорок на газовой плите, нет ли поломки. Поинтересуйтесь состоянием запорного газового крана. Если вы хотите снимать жилье длительно, то разузнайте о состоянии отопительной системы в квартире и теплоизоляции всех ее помещений. Не постесняйтесь проверить, как открываются и закрываются окна. Оконные запоры должны быть в полном порядке, а стекла – целыми. В старых оконных рамах щели допускаются в разумных пределах, иначе зимой неизбежно возникнет необходимость бороться со сквозняками и холодом.

В случае долгосрочной аренды жилплощади следует предварительно ознакомиться с инфраструктурой района. Полезно выяснить место расположения автобусной остановки, метро, магазинов, школы и больницы. Проверьте, сколько времени и денег займет у вас преодоление расстояния от арендуемого жилья до работы. При аренде квартир посуточно такие вопросы, как правило, не актуальны.

Обнаружив в сдаваемой квартире недостатки, сразу обговорите с владельцами сроки и порядок их устранения. За все поломки и текущие ремонты после вселения платить будете вы. Поэтому внимательность, скрупулезность и настойчивость при осмотре арендуемого жилья – это ваши сохраненные деньги.

19 мая 2014