Продажа недвижимости. Как рекламировать свою квартиру?

Гарантия продажи

Иногда возникает желание продать квартиру: нужны деньги, желаете приобрести что-нибудь иное или супруги решили съехаться, – неважно. Избавление от квадратных метров сопряжено с рядом трудностей, в частности, рекламой объекта. Случайная оговорка, пятнышко на стене или несвоевременная встреча потенциального покупателя с соседями могут как обрушить цену, так и полностью отменить сделку.

Привлекательный внешний вид

У опрятного и чистого жилья значительно больше шансов сделать потенциального покупателя реальным, даже если он желает просто снять квартиру в Киеве посуточно, то предпочтет ухоженное помещение. Владельцам стоит озаботиться косметическим ремонтом: обои, потолки, плинтус и полы – первое, на что обращает внимание клиент, та самая «одежка, по которой встречают».
При покупке чаще всего новый хозяин обязательно сделает ремонт, поэтому особо усердствовать не имеет смысла, однако ключевым во время продажи является ощущение ветхости. То есть, отходящие от стен обои могут свидетельствовать о щелях и, соответственно, сквозняках, потрескавшаяся и обваливающая побелка – о повышенной сырости и возможном грибке, плесени. Даже скрипучие половицы в частных домах способны негативно отразиться на ценнике, ведь в старых постройках иногда приходится буквально заново настилать пол, а это лишние траты.

Разумная работа

В первую очередь стоит удалить подтеки на стенах, пыль и паутину, подкрасить при необходимости потолок, подклеить обои. Можно даже пол застелить дешевеньким линолеумом, чтобы создать ощущение новизны, эти траты с лихвой окупятся при знакомстве покупателя с товаром. Нелишним окажется и проведение уборки, особенно если отдаете квартиру вместе с мебелью.

Рекламный путеводитель

Важным критерием является расположение жилья, окружающая его инфраструктура: развлекательные центры, рынки, школы и поликлиники, удаленность от узловых остановок. Не всегда возможно удовлетворить все требования потенциального покупателя, значит, стоит уделить внимание отдельным деталям и постараться сфокусировать людей на нем. Например, для удаленных от центра домов можно дать объявление, рассказывающее о большом количестве зеленых насаждений, свежем воздухе, близлежащих парках для прогулок с детьми.
Объективно, если выяснить все плюсы конкретного жилья, можно аргументированно нивелировать любую возможную заявку на скидку. Но важно и правильно охватить аудиторию, дав объявление:

• в бегущую строку;
• на радио;
• в газету;
• на доску объявлений;
• в интернет.

К сожалению, классические методы не очень эффективны, хотя реклама в газете и даст определенный эффект. Доски объявлений более продуктивны в этом плане, но если расклеивать их в «ходовых» местах. Вне конкуренции остаются современные технологии, однако обращение к интернету повышает риск нарваться на мошенников. Правильным решением станет риелтор.

Персональный агент

Фирмы, специализирующиеся на недвижимости, выигрывают сразу по нескольким параметрам:

• оперативность;
• база клиентов;
• опыт.

Специалисты всего за один визит смогут объективно оценить жилплощадь и назвать сумму, исходя из реалий рынка. Если она вас не устроит, можете проконсультироваться и получить ценные советы, как повысить привлекательность помещения. Покупка или продажа, аренда квартир посуточно в Киеве – неважно, профессионал для каждого случая и клиента найдет свои слова.
А, главное, поиском, общением и торгами займутся другие люди, причем сама сделка пройдет все этапы юридического оформления, вам останется лишь подписать договор и забрать деньги.
этапы юридического оформления, вам останется лишь подписать договор и забрать деньги.

10 сентября 2014