Жилье в Украине дорожает, несмотря на карантин

Стоимость жилья на первичном рынке Украины в январе-марте 2020 года выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, на вторичном рынке - на 9,7%.

Какие квартиры подорожали

I квартал 2020 года	1к квартиры	2к квартиры	3к квартиры
Первичный рынок	6,7%	6,4%	9,2%
Вторичный рынок	13,4%	9,7%	6,7%

Таблица 1. Рост цен на первичном и вторичном рынках в первом квартале 2020 года

По данным Государственной службы статистики (Госстат) наибольший рост цен на первичном рынке жилья в первом квартале наблюдается на трехкомнатные квартиры (на 9,2%), тогда как однокомнатные подорожали на 6,7%, а двухкомнатные – на 6,4%. На вторичном рынке больше всего выросли цены на однокомнатные квартиры (на 13,4%), двухкомнатные подорожали на 9,7%, трехкомнатные – на 6,7%

Как изменились цены на первичном рынке

В то же время, по информации Госстата, в первом квартале рост цен на жилье замедлился на первичном рынке и ускорился на вторичном. На первичном рынке цены на жилье выросли на 1,4% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года (на 1,7% на однокомнатные квартиры, на 0,4% – на двухкомнатные, на 3,1% — на трехкомнатные). При этом в четвертом квартале 2019 года к третьему рост ускорился на 3,1%.

Как изменились цены на вторичном рынке

На вторичном рынке в первом квартале цены на жилье выросли на 3,6% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года (на 3,9% на однокомнатные квартиры, на 3,4% — на двухкомнатные, на 3,6% — на трехкомнатные), тогда как в четвертом квартале 2019 года к третьему они выросли на 2,7%.

I-IV квартал 2020 года	1к квартиры	2к квартиры	3к квартиры
Первичный рынок	1,7%	0,4%	3,1%
Вторичный рынок	3,9%	3,4%	3,6%

Таблица 2. Рост цен на первичном и вторичном рынках (первый квартал 2020 года - четвёртый квартал 2019 год

Спрос на жилье в 2020 году будет расти

По словам экспертов, после финансовой турбулентности начнется период роста, когда цены на недвижимость повлияют на отложенный спрос, рост зарплат в строительной отрасли и очередное укрепление гривны. При условии стабильной экономической ситуации в стране, к концу года спрос на квартиры на первичном рынке жилья может увеличиться до 10-15%.

Основными моментами в борьбе за потенциального клиента в 2020 году станут: уникальность предложения, умеренная стоимость объектов недвижимости, соблюдение условий договора.

Источник: rubryka.com