В Украине принят Жилищный кодекс

В Украине принят Жилищный кодекс. Верховная Рада в четверг проголосовала за него 243 голосами.

Кодекс определяет способы предоставления жилья украинцам. Граждане обеспечиваются жильем путем предоставления государством или органами местного самоуправления социального жилья бесплатно или за доступную плату на основе договора найма. Кроме того, жилье предоставляется путем создания условий для получения кредитов на строительство или приобретение жилья. Жилье также предоставляется путем предоставления его гражданам, находящимся на учете для улучшения жилищных условий в случаях, определенных законом. По форме собственности жилфонд делится на частный, государственный, коммунальный и жилые дома и помещения, находящиеся в общей собственности разных субъектов частной, коммунальной или государственной собственности. По функциональному назначению жилфонд бывает: общего назначения, социального и специального назначения. Маневренный жилищный фонд предназначается для временного проживания граждан на время проведения ремонта или реконструкции. В соответствии с Кодексом, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет. Жилье в домах коммунального жилого фонда предоставляется гражданам уполномоченным на это органом, органами местного самоуправления. Жилье в домах государственного жилфонда предоставляется гражданам по решению администрации предприятия, учреждения, организации. Жилье в домах частного жилищного фонда предоставляется гражданам собственниками этого жилья или уполномоченными ими органами на основании договоров найма. В соответствии с Кодексом, жилье из жилого фонда социального назначения не подлежит приватизации, бронированию, продаже, выкупу и залогу. Предоставление гражданам жилья из жилфонда общего назначения проводится на основании решения собственника или уполномоченного им органа. Жилищный кодекс также устанавливает права и обязанности тех, кто сдает и снимает квартиры. Не допускается передача в найм жилья из жилфонда социального назначения. В соответствии с Кодексом, плата за жилье включает плату за его найм, содержание дома и прилегающих к дому территорий, плату за коммунальные услуги и плату на капремонт. В случае несвоевременного внесения платы за жилье начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Выселению из нанимаемого жилья человек (или члены его семьи) подлежит в случае прекращения действия договора найма; в случае самовольного занятия жилья; в случае систематического разрушения или порчи элементов дома, когда не помогли предупредительные меры; в случае использования его не по назначению или если проживающие своим поведением создают для других жителей невозможные условия. Кроме того, выселению подлежат лица, лишенные родительских прав (если общее проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным). Арендатор также подлежит выселению по судебному решению, при прекращении действия, окончания или разрыва договора найма. Выселению из общежитий или специально выделенного жилья подлежат сезонные, временные работники и лица, работавшие по сроковым трудовым договорам, которые прекратили работу, а также лица, которые обучались в учебных заведениях, аспирантурах, докторантурах и выбыли из них.

Документинформ

Дополнение к статье ("Житловий кодекс") (11.07.2005)