Аренда жилья в Киеве: сезон в разгаре

Квартирный вопрос был, есть и будет одним из самых насущных и проблемных. Возможность иметь крышу над головой по значимости сравнима с необходимостью питаться и одеваться. Поездка либо особенные условия пребывания в любом из городов Украины предполагают поиск жилья, которое предоставляется на выгодных условиях и с полным внутренним комфортом.

Квартирная столица

Киев – мегаполис с огромнейшими возможностями по предоставлению жилых метров для тех, кто находится в командировке, приехал на экскурсию, решает важные вопросы в различных инстанциях, просто решил встретиться с друзьями и др. В случае кратковременного посещения столицы очень удобно и выгодно снимать квартиры посуточно в Киеве Таких предложений на рынке недвижимости немало, причем поток вариантов после небольшого зимнего затишья явно в пользу самих квартиросъемщиков. Превосходный выбор из жилого фонда по количеству комнат, наличию мебели и бытовых приборов, близости расположения к определенному объекту дает возможность арендовать квартиру на самых выгодных условиях.

При аренде жилья на длительный срок на первое место выходят вопросы материального плана, сроки сдачи квартиры, оплата коммунальных услуг. Молодожены, к примеру, ищут жилье, которое бы полностью было в их распоряжении, студентам или устроившимся на работу сотрудникам бывает достаточно части квартиры, что отражается на спросе и оказывает влияние на предложения.

Особенности сезонного рынка аренды жилья

При заключении долгосрочных договоров на съем жилых метров обычно действует фиксированная цена. Кажется, что это удобно только для квартиросъемщиков? Конечно, нет. Владельцы квартир также остаются в выгоде, ведь тенденции рынка недвижимости непредсказуемы, поэтому совершенно отсутствует уверенность в том, что востребованность съема жилья будет стабильно высокой. Незначительные повышения цен на арендуемое жилье было отмечено в конце 2013 г. и начале 2014 г., что было связано с повышением курса доллара. Количество проведенных сделок показало стабильность востребованности жилья с незначительными увеличениями по отдельным столичным районам и в некоторых сегментах по площади и числу комнат.

Усредненные данные по столице показали, что трехкомнатную квартиру снимают примерно за 6,5 тыс.грн., двухкомнатную – за 5,5 тыс.грн., однокомнатную – за 4,0 тыс.грн. Показатели нельзя назвать абсолютно точными, так как колебания в стоимости могут зависеть от удаленности предлагаемого жилья от центра, от состояния самой квартиры (срок давности проведения ремонта, укомплектации современной бытовой техникой и др.), а также от других факторов.

В летний период наплыв квартиросъемщиков особенно велик, так как наступает пора отпусков, приезда абитуриентов для сдачи документов в вузы, поиска работы бывшими студентами. Экскурсии и различные курсы, сюрпризы любимым и совместные поездки с детьми на семейные уикенды – сезон не просто в разгаре, он пышет жаром подъема рыночно-квартирной активности. Согласно статистике, наиболее доступным районом по аренде квартир посуточно на месяц или более длительный срок признан Дарницкий, труднее и дороже снять комнату в Печерском районе, что стало уже традицией. Такая ситуация характерна практически для любых квартир, однако за Шевченковским районом первенство по дороговизне на 2-х и 3-х-комнатные квартиры до 700 долл./мес.

В некоторых районах отмечено повышение оплаты за арендуемые посуточно квартиры. Это касается Дарницкого и Деснянского районов, а также Днепровского, который отметился максимальным ростом тарифов.

Каким может быть развитие рынка аренды жилья в столице?

Эксперты указывают на тенденции к значительному подорожанию арендуемого жилья, причем вне зависимости от продолжительности. Озвученные прогнозы дают рост цен и на 5%, и даже до 10%. Для экономии квартиросъемщики выбрали способ съезжаться в одну из больших квартир, что получило массовое распространение из-за удобства поиска потенциальных соседей посредством связи через соцсети. Торг также набирает обороты, что приводит к нахождению компромисса по цене, которая устраивает обе стороны.

Какой бы ни была современность, спрос на квартиры в Киеве сохраняется, и никаких признаков его снижения специалисты не отмечают. Изменения возможны, но они ведь и неизбежны. Удачных вам квартирных решений!

3 июня 2014