В последнее время малый и средний бизнес активно начинает приобретать недвижимость. Ведь именно собственное помещение, это в первую очередь показатель стабильности и престижа предприятия.
К объектам коммерческой недвижимости можно отнести любого рода объекты нежилых фондов. Это могут быть строения домов, которые применяются под офисные, банковские развлекательные или другие цели. Такая недвижимость не связана с местожительством людей и не предназначены изначально как для проживания. Любой такой объект можно сдавать в аренду, например квартиры посуточно в Киеве, продавать либо приобретать, передавать на право использования, а также применять в зависимости от установленных целей и задач. Один квадрат коммерческой недвижимости на рынке стоит значительно выше, нежели аналогичной площади жилого помещения, ведь от использования коммерческой недвижимости можно получить прибыль.
Любая компания выбирает офис исходя из своих требований, финансовых возможностей, статуса. Известно, что формирование рынка жилой недвижимости во многом зависит от спроса и предложения, экономических факторов, а рынок коммерческой недвижимости формируется в зависимости от того, какое будет влияние с внешней среды, он чувствителен не только к экономическим факторам, а и политико-правовым.
На ценообразование в первую очередь влияет расположение, класс самого помещения, которые представлены в категориях: А, В1, В2, С, а также офисными объектами D, автономными офисами, административными зданиями.
В настоящее время наиболее рентабельны вложения в офисы, магазины и менее – в склады и производства. На длительную перспективу приобрести офис, значит стать собственником помещения, которое в случае необходимости можно продать через несколько лет дороже, нежели купили сегодня.
Бизнес-центры категории В наиболее выгодно отличаются от офисных центров класса А, обычно они хоть и расположены в местах скопления людей, все же находятся далеко от центра.
На сегодняшний день нет единой общепризнанной классификации коммерческой недвижимости по классам. Однако выбирая, например недвижимость под офис, необходимо руководствоваться исходя из преимущественных целей, а также учитывать перспективные направления развития компании. При открытии новой компании, либо расширении бизнеса предстоит тщательно выбирать помещение для компании под офис. Перспективы развития фирмы в основном зависят от качества, месторасположения, условий работы и другого.
Помещение под офис, которое расположено в центре крупного мегаполиса будет стоит намного дороже, однако это дает возможность взаимодействовать не только с близлежащей территорией, а и со всеми района данного города. Удобное месторасположение сказывается в итоге на рабочих кадрах, на потоке клиентов.
Расположение рабочего офиса в престижном здании придает фирме авторитета и серьезности. Особого внимания заслуживает расположение офиса в бизнес-центре, присутствие других фирм.
Присматривая подходящий объект, обращайте на месторасположение на район, центр города и деловые районы ценятся гораздо больше. Приобретая работающий торговый центр важно уточнить дополнительно информацию об арендаторах. Будет полезным узнать про конкурентов, есть ли поблизости подобные вам коммерческие объекты.
Любая операция с коммерческой недвижимостью должна проводиться с учетом всех законов постановлениями и аналогичными документами местных органов власти. Сопровождаться покупка либо аренда коммерческой недвижимости или аренда квартир посуточно должна приложением необходимого пакета документов.
21 мая 2014
Недавние статьи
28.04.2020
715
06.12.2019
3051
15.04.2015
3207
16.03.2015
5386
10.02.2015
2080
18.12.2014
1846
05.12.2014
2062
26.11.2014
6362
Teren Plus 1996-2024
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policyand Terms of Service apply.
Быстрая связь
Спасибо!
Ваша заявка отправлена.
Произошла ошибка при создании заявки