Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Каждый съемщик жилья чаще всего ищет вариант подешевле. Конечно, застраховаться от того, что могут обмануть при поиске жилплощади очень трудно, и обмануть таки могут.

Одной из самых популярных афер в сфере аренды, являются информационные агентства. Даже в СМИ о них часто рассказывают, но все равно это не отталкивает соискателей. Афера работает следующим образом: арендатор находит объявление о предоставлении информационных услуг по жилью, которое сдается в данный момент внаем. Человек по указанному телефону звонит, и его приглашают посетить офис фирмы, так как там есть несколько вариантов, которые его устроят. Жертва мошенников подписывает договор, при этом нужно внести предоплату до 75 евро. Конечно же, сотрудник данной организации дает обещание, что деньги будут внесены на счет аренды квартиры посуточно в Киеве, которая в любом случае будет найдена.

Потенциальный наниматель, который рад тому, что у него появились адреса квартир, будет проходить каждый вариант, обнаруживая какое – либо “ но “. По указанным адресам квартиры либо уже будут сняты, либо они никогда не сдавались, а ,может быть, выставлены просто на продажу. То есть, все то, что дает информационное агентство - это “ холостой пробег “. Как только действие договора окончится, человек остается без денег и без жилья. Фирма, которая предоставляет только информацию, ни за что отвечать не будет, поэтому к ней нельзя предъявить претензии.

Другим вариантом аферы могут быть многочисленные объявления на домах, заборах, газетах и даже в интернете. То есть, тут очень легко нарваться на мошенников. Отдав задаток за квартиру, получив при этом ключи, арендатор при вселении обнаружит, что в дверях квартиры совсем другие замки или же увидит людей, которые живут в собственной квартире. Очень часто соискатели жилья заключают договоры на аренду и выплачивают определенную сумму маклеру, а также могут дать арендную плату сразу за полгода, которое параллельно с ними арендовал кто – то другой. То есть, любая предоплата может быть простым обманом. Может быть и так, что не нужно доверять арендодателю, если на квартиру, которую сдают, нет никаких документов, а всего лишь напоминание о сделке с юристом.

При подписании договора с каким – либо агентством, необходимо тщательно изучить каждый пункт. Чаще всего в этих договорах нет указаний, какие будут обязательства у владельца квартиры перед арендатором. Если не будет этого пункта, то владелец жилья в любой день сможет выселить арендатора и не вернуть ему предоплату.

Чтоб быстро разоблачить мошенников, нужно уяснить некоторые правила.

Паспортный штамп о регистрации не будет являться доказатьльством того, что владелец имеет право распоряжаться квартирой. Нужно потребовать копии документов о праве владения, а также письменное разрешение всех прописанных в квартире людей.

Человек, который представляет интересы собственника, должен предъявить доверенность, копию правоустанавливающего документа на квартиру и копию паспорта собственника. Многие мошенники обходят агентства, чтобы не было свидетелей и грамотно подкованных юристов.

Правильный сотрудник агентства недвижимости из отдела аренды не должен просить приехать сразу в офис для того, чтобы зарегистрировать заявку. Всю информацию, которая будет нужна арендатору, можно будет узнать по телефону. Сотрудник отдела аренды обязательно должен иметь доверенность и карточку риэлтора, которая будет завизирована подписью и печатью руководителя.

Оплата за услуги должна проводиться после того, как подписан договор найма жилья, по факту заселения. Нельзя забывать, что все мошенники – это очень хорошие психологи. Не нужно бросаться на скидки и привлекательную рекламу.

Из этого можно сделать вывод, что при выборе жилья нужно быть как минимум внимательным, немного юридически подкованным и осторожным. Лучше всего, если этим делом займутся профессионалы. Обращение за услугами только хорошо зарекомендовавшего себя агентства по недвижимости может помочь сберечь не только время, а также нервные клетки и ,конечно, сумму денег, которую чаще всего используют для предоплаты и тогда аренда квартир посуточно будет без головной боли.

16 мая 2014