Статті про нерухомість - Сторінка 2

Чи варто фарбувати кімнату в темний колір? Міфи про фарбування які ви повинні знати

Пофарбування кімнати може бути одним з найекономніших способів оновлення інтер’єру квартири. Але розповсюджені міфи про вибір вірної фарби можуть зашкодити деяким власникам житла у виборі ідеального відтінку для візуального розширення простору. Realtor.com нещодавно поспілкувався з експертами з живопису, щоб обговорити деякі з цих розповсюджених міфів про пофарбування будинку. Ось деякі з них: Темні кольори візуально зменшують вашу кімнату Насправді, це не так, розповідає Ешлі Блекмор, спеціаліст з нерухомості. “Якщо ви використаєте темний відтінок для акцентної стіни, то ваш будинок буде здаватися набагато більшим,” розповіла Блекмор realtor.com®. Ґрунтувати стіни не потрібно Деякі власники будинків вважають, що можна пропускати етап ґрунтування, але за словами експертів, дуже важливо забезпечити правильне нанесення фарби. «Щоб ваш проект виглядав професійно, вам необхідно прочитати підручник для початківців», - розповіла realtor.com® Кайла Мартін, експерт з дизайну інтер’єру. «Попереднє ґрунтування допомагає зробити пофарбування гладеньким та дозволяє фарбі прилипати до стіни.» Фарбувати стіни треба в два шари І не думайте, що вам треба 2 шари фарби. Тому що в більшості випадків - не- потрібно. «Якщо ви наносите ґрунтовку та використовуєте якісну фарбу, вам достатньо буде одного шару фарби», - каже Мартін. Інший експерт говорить, що їй доводилося бачити кімнати, які потребували 6 шарів фарби. Особливо в квартирах де стіни не були належним чином підготовлені до пофарбування, або якщо стіни були пофарбовані в темний колір. Стіни треба оздоблювати в білий колір Дуже часто власники квартир оздоблюють стіни в білий колір. Але це не означає, що ви повинні завжди обирати лише білий колір, каже експерт Морган МакБрайд в інтерв’ю realtor.com®. Вона говорить, що пофарбування всієї кімнати в інший колір зробить стіни візуально вищими. Пофарбування кімнати може також підкреслити деталі в її декоративних ліпленнях. Джерело:magazine.realtor

Як виглядають пентхауси вартістю 50 мільйонів доларів в одному з найвищих будинків у світі

Будинок, в якому Алекс Родрігез та Дженіфер Лопес зареєстрували свої квартири вартістю 17 млн доларів, вважається найвищим житловим будинком в західній півкулі, але він має позмагатися за титул з супер-високою вежею, яку вже майже завершили будувати на 111 Західній 57-й вулиці. ЇЇ висота сягатиме 435 метрів завдяки декоративній верхній частині, що робить її вищою за будинок на Park Avenue (де щойно заручені Родрігез-Лопез придбали житло). Останній раз ми дивилися на будівлю коли забудовники надіслали фото видів з верхніх поверхів. Тепер, коли будівлю майже завершено, є повний набір зображень від команди розробників, яка складається з п’яти сильних груп JDS Development Group, Property Markets Group, Spruce Capital Partners, Studio Sofield and SHoP architects. Хоча її житлові поверхи не підіймаються до висоти 432 Парку, не будемо сперечатися, яка будівля є найвищою, коли можна подивитися на пентхаус вартістю 50 млн$. З 46 квартир у всій будівлі, знайдеться щонайменше 2 пентхауси вартістю 50 млн$. Є 2 пентхауси: пентхаус #74 вартістю 57 млн доларів та пентхаус #72 вартістю 56 млн доларів. Обидва вони двоповерхові, мають 4 спальні, 5 ванних кімнат площею 2,173м2. В кожній з квартир є 2 ліфти, біла камінна підлога та скульптурні сходи між двома рівнями. Ось погляньте на сходи: Згідно з плануванням спальні кімнати у кожній з квартир повинні розміщуватися на верхньому рівні, а приміщення призначені для загального використання, а також розважальні приміщення – на нижньому рівні. «Великі вітальні», які розробники називають ще основними житловими приміщеннями, побудовані таким чином, що з вікон можна побачити Центральний Парк. За словами одного з розробників, вітальні є настільки просторими, що в них можна розмістити 9 оркестрових роялів Steinway, розміри яких становлять більше 2 метрів. У порівнянні з середньою площею вітальні в таунхаусі на 1 сім’ю в Манхеттені (приблизно 7,5 м), вони є в 2 рази просторішими. Вітальня Хейс Девідсон Є декілька конфігурацій кухні. Давайте подивимось ось на цю: Кухня Хейс Девідсон Ось інша: Кухня Хейс Девідсон Головна спальня має ціле власне крило з вітальнею та невеличким баром, двома ванними кімнатами та гардеробною більше ніж 70 м2. Головна спальня Хейс Девідсон Подивіться на головну ванну кімнату. Це фото є гарним прикладом того, як екстер’єр будинку – теракотове та бронзове облицювання – виглядає зсередини будівлі. Ванна Хейс Девідсон Решта будинку не відрізняється за своїм фактором розкоші. Погляньте на вхід з декоративними золотими воротами, які доповнюють зовнішній фасад. Вхід Хейс Девідсон І басейн на 25 м під склепінчастою стелею. Плавальний басейн Хейс Девідсон Відкрита тераса, де можна поспілкуватися. Тераса Хейс Девідсон Джерело: forbes.com

Якщо орендарями є коти

Дві кішки в Силіконовій Долині проживають окремо від своїх господарів. Орендодавець каже, що вони не дуже метушаться, так як звикли жити удвох, більшу частину дня проводять на котячому дереві, і завжди сплачують за житло вчасно, можна сказати – справжні орендарі. Батько Вікторії Аміт, студентки-першокурсниці Тихоокеанського Університету Азуса в Південній Каліфорнії, платить за те, щоб улюбленці його доньки мали власний куточок тому, що вона не могла взяти котів, Луїзу та Тіну, в свій гуртожиток, коли поїхала на навчання. Батько Вікторії проживає в районі Заливу, але коли коти та собака в його будинку почали не ладити між собою, він почав шукати швидке вирішення цієї проблеми, і тому звернувся за допомогою до свого товариша, Калліша, який є власником квартири. «Дуже дивно, чи не так?», - говорить власник квартири Девід Калліш. «Люди обожнюють своїх домашніх улюбленців, вони є частиною їхньої сім’ї, і я хотів допомогти своєму товаришу», - говорить Калліш. Він запропонував батьку Вікторії орендувати студію для котів всього за 1500$ на місяць, в той час як її вартісь складає 2000$. В квартирі є ванна кімната, душ та телевізор Apple, але немає кухні. Коти живуть в квартирі з липня. Калліш годує кішок кожного дня. А Вікторія відвідує котів після занять в університеті. Аміт говорить, що кішки займають чиєсь місце тому, що в цьому районі існує велика проблема з житлом, і ціни на житло є високими. Тому, після закінчення навчального року, Вікторія планує забрати кішок додому. Автор:Бетті Ю Джерело:Realtor Magazine

5 речей, які допоможуть вам бути здоровими у власному будинку

Кімнатні рослини мають здатність очищати повітря в будинку та забезпечувати вас свіжим повітрям навіть у холодну пору року Недаремно кажуть: «Мій дім - моя фортеця». Уявіть, наскільки краще ви будете себе почувати, коли у вашому домі пануватиме здорова атмосфера. Так само, як ми піклуємося про здоров’я нашого організму, ми маємо піклуватися про затишок та комфорт у власній оселі. 5 речей, які допоможуть вам бути здоровими у власному будинку: 1. Приберіть на кухні Кухня, яка вважається душею будинку, - це кімната, де сім’я часто збирається разом. Тому й атмосфера тут має бути здоровою. Існує багато способів, як зробити вашу кухню комфортною. Почніть з фільтрів для води. Згідно з дослідженнями Ради з захисту природних ресурсів США, які було опубліковано в 2017 році, близько 77 мільйонів людей в США користувалися водою з-під крану, що подавалася з порушенням санітарних норм. За допомогою фільтрування водопровідної води ви зможете краще захистити свій організм від хвороб, поліпшити стан шкіри та кровообіг. Придбайте фільтри для води, які зменшують кількість свинцю та токсичних речовин. 2. Трохи фітнесу… Маєте вільне місце в будинку, й не знаєте як його використати? Придбайте обладнання для тренувань, й зробіть свою власну тренажерну залу. Така зона для занять фітнесом у вашому будинку допоможе заощадити час на тренуваннях. Фізична активність знижує ризик хронічних серцево-судинних захворювань, а також допомагає підвищити енергію, покращує сон та самопочуття. 3. Чисте і свіже повітря в квартирі Усім давно відомо наскільки важливим є свіже повітря для здоров’я людини. Перебування на свіжому повітрі покращує апетит та знижує тиск, зміцнює імунну систему та покращує загальне самопочуття. Тому щодня потрібно перебувати на свіжому повітрі. Взимку ми рідше відчиняємо вікна для провітрювання кімнати, а також рідше виходимо на прогулянку. Що ж потрібно робити в такому разі? Живі кімнатні рослини – один з найпростіших способів очищення повітря. Кімнатні рослини (наприклад герань) можуть навіть знищувати бактерії та мікроби. А також, вони є окрасою вашої домівки. Альтернативою кімнатним рослинам є ефірні олії, зволожувачі, а також органічні соєві свічки. 4. Ландшафтний дизайн Переконайтеся в тому, що повітря навколо вашого будинку не є забрудненим: уникайте використання пестицидів. Влітку, коли ми відчиняємо вікна, такі забруднюючі речовини, як пил, пилок та спори плісняви, можуть з легкістю потрапити в будинок за допомогою хімічних речовин, які ми використовуємо для того, щоб надати подвір’ю гарний вигляд. Оскільки тривалий вплив цих токсинів може призвести до серйозних ризиків для здоров’я в майбутньому – наприклад, до хронічних респіраторних захворювань, серцевих захворювань, раку легень, - тому збереження повітря чистим є дуже важливим. 5.Розумне прибирання Прибирання може стати одним з найефективніших способів забезпечення здорової атмосфери в будинку. Однак, використання звичайних побутових миючих засобів, які містять токсини та хімічні речовини, може бути шкідливим для вашого здоров’я. Американська організація “The American Lung Association” попереджає про надзвичайну шкідливість аерозольних спреїв для меблів, засобів для полірування підлоги, освіжувачів повітря, які можуть викликати проблеми з диханням, головний біль, алергічні реакції. Тому, перед тим, як купувати такі засоби, потрібно уважно ознайомитися з етикетками, та уникати використання побутових засобів, що містять хлор та аміак. Джерело: realestate.usnews.com Автор: Саллі Форстер Джонс

Попит на "зелену" енергію у світі виріс більш ніж у два рази

Відповідно до доповіді Bloomberg NEF, компанії світу в 2018 році збільшили обсяг закупівель електроенергії, що генерується на станціях, які функціонують на основі відновлюваних джерел енергії (ВДЕ), в 2,2 рази в порівнянні з даними 2017 року, до 13,4 ГВт. Експерти відзначають, що контракти на поставку 13,4 ГВт "Зеленої електроенергії" в 2018 підписали 121 компанії з 21 країни. Відповідно до звіту Bloomberg NEF, основна частина контрактів на поставку "зеленої електроенергії" минулого року була підписана в США - укладено угоду про купівлю 8,5 ГВт чистої енергії, що складає 60% від загальної частки глобальних закупівель. Компанії з Європи, Близького Сходу та Африки в 2018 збільшили закупівлі електроенергії, що генерується на основі ВДЕ (відновлюваних джерел енергії ), в два рази, до 2,3 ГВт. "Корпорації підписали контракти на придбання більш ніж 32 ГВт чистої енергії з 2008, що можна порівняти з виробничою потужністю Нідерландів, причому 86% цієї діяльності планували в 2015 році і більше 40% в 2018 році", сказав аналітик Джонас Руз , якого цитують у звіті. Протягом останніх трьох років, понад 1 100 000 000 євро було інвестовано в українські альтернативні енергетичні проекти. Про це повідомляє прес-служба Держенергоефективності. «Позитивна динаміка розбудови нових потужностей в галузі відновлюваної енергетики показує, що ті законодавчі стимули, які розробляє уряд, парламент, Державне агентство з енергоефективності та енергозбереження України та експерти, дійсно працюють. Таким чином, протягом трьох років понад 1 100 000 000 євро було інвестовано в вітчизняні «зелені» проекти», повідомляє прес-служба закладу. Також перспективними напрямами інвестицій можуть стати заводи по виробництву сонячних панелей і будівництво біогазових установок. «Беручи до уваги тенденції розвитку ринку «зелених» проектів, для інвесторів цікавими можуть бути проекти з відкриття заводів по виробництву сонячних панелей, адже на це обладнання стрімко зростає попит серед приватних домогосподарств»,- пояснили експерти Держенергоефективності. Вони також стверджують, що значний невикористаний потенціал має такі ресурси, як сміття. У процесі переробки сміття та подальшого виробництва енергії можна замінити в еквіваленті до 1 000 000 000 кубометрів газу на рік. Це лише перші кроки до розвитку української «зеленої економіки». Інвестиції будуть поступово повертатися і заохочувати нових інвесторів. Завдання держави не заважати і створювати оптимальні умови для розвитку "зелених" технологій. В таких умовах ми, нарешті, зможемо реабілітувати нашу економіку і покращити рівень життя кожного українця.

Оренда київських квартир за рік подорожчала на 20%. Які ціни чекають киян в 2019 році?

Студенти переплачують за квартири, які розташовані поруч з метро, а на житло з радянським ремонтом вишикувалися черги. Оренда житлової нерухомості в Києві продовжує стрімко дорожчати. Орендарів не рятують ні чисельні новобудови, ні стабільний курс долара, ні значна перевага пропозиції над попитом. Згідно з Державною статистичною службою в 2018, середня вартість місячної оренди однокімнатної квартири в столиці зросла на 14% до 2 906 грн. Однак, експерти кажуть, що офіційні дані не відображають справжню картину. Адже найбільшим попитом користуються невеликі квартири біля метро, ціна на які зросла на 20%. Перш за все, це спостереження відноситься до квартир з хорошим ремонтом, в нових будинках та поруч з метро. Саме за такими пропозиціями полюють орендарі, а орендодавці мають можливість обирати жильців, - розповідає юрист-консультант з нерухомості Іван Кудояр. Попит на нерухомість, яка знаходиться далеко від метро, падає. І вже в 3 кілометрах ціна наближається до даних, оприлюднених Державною службою статистики України. Власники житла, яке знаходиться в Голосіївському районі, а також на Лівому березі (Позняки, Осокорки) легко знаходять орендарів. Користуються попитом квартири у Шевченківському та Солом’янському районах. Із клієнтів столичного ринку оренди житла Іван Кудояр відзначив представників інформаційно-технологічної індустрії. Адже щоб платити щомісяця за житло по 10-15 тис. грн. потрібно заробляти не менше 40-50 тис. грн. в місяць. У даній ціновій категорії IT-спеціалістів приблизно 50%. Люди бізнесу, переселенці, «заробітчани», студенти, яким квартири знімають батьки - віддають перевагу більш скромному житлу. Наприклад, за словами керівника департаменту нерухомості «Адвокатського та ріелторського об’єднання України», Георгія Валієва, однокімнатні квартири вартістю 10 тисяч/місяць (разом з комунальними) користувалися великим попитом серед іноземних студентів. Саме цей контингент, разом з IT-спеціалістами, відчували себе найбільш фінансово незалежними. Тому могли вибирати собі житло за смаком. За спостереженнями експерта з ринку столичної нерухомості, Сергія Костецького, клієнтура столичного ринку оренди житла сьогодні приблизно на 80% складається з киян. Решта - приїжджі. Справа в тому, що попит поступово почав змінюватися на користь невеликих квартир. Люди не хочуть переплачувати за додаткові метри і за комунальні послуги, що ростуть як на дріжджах. Загалом, таку тенденцію можна описати формулою «мінус кімната». Тобто, з чотирикімнатної квартири переїжджали в трикімнатну, з трикімнатної - в двокімнатну. Або з Києва переселялися в передмістя - хоч і не масово, але відчутно», - сказав Сергій Костецький. Якщо в 2015-2017. на одну особу припадало по 25-30 квартир, то минулого року ця цифра зросла до 40. Це пов’язано з «охолодженням» ринку продажів - власники не можуть знайти покупців і здають столичне житло в оренду. Завдяки збільшенню орендних ставок і стриманого зростання цін на квадратний метр в новобудовах, трохи знизився і термін окупності інвестицій в житлову нерухомість. Декілька років тому можна було вийти на "нуль" за 30 років. Тепер ви можете легко вкластися у вказаний термін. Це відбувається через розпорошеність пропозицій. Наприклад, в новобудовах є однокімнатні квартири площею 70 кв. м. А в старих хрущовках безліч трикімнатних квартир з площею менше 50 кв. м. , пояснив Сергій Костецький. Нові ДБН (державні будівельні норми), кількість поверхів та ціна - які зміни чекають на київське передмістя Наступний ціновий сегмент становить 8-14 тис. грн. Однак, тут домінує ні в якому разі не пропозиція. Починаючи від 5000 грн./міс. орендарі починають перебирати: вимагають якісний ремонт, нову сантехніку. І абсолютно відмовляться від квартир «радянських стандартів». Але на житло, яке коштує 3, 5-4 тис. грн. миттєво утворюється черга, кажуть ріелтори. І не має значення, коли в такій квартирі власник переклеїв шпалери. Георгій Валієв вважає, що до літа ринок суттєво не зміниться. "Деякі власники будуть намагатися підвищити ціну. Але навряд чи це стане загальною тенденцією»,- припускає він. Однак зростання орендних ставок, хоча і не дуже значних, орендарям не уникнути. Справа в тому, що оренда житла в Україні недооцінена. За словами Кудояра, середня вартість квартири в світі приблизно відповідає 110-120 орендним платежам. А це значить, що столичному ринку є куди рости. У наступному році ставки збільшаться в межах 10%. Втім, Сергій Костецький впевнений, що збільшення попиту в 2019 році київським рантьє (Рантьє — особа, що живе за рахунок доходів від цінних паперів (акцій, облігацій), на проценти від капіталів, які передає в позичку) чекати не варто. Показники будуть залишатися на рівні минулого року - близько 2 тисяч угод на місяць. Для порівняння, експерт цитує статистику минулих років. В 2006-2007 роках цей показник перевищив 6 тисяч угод. Автор: Микола Оліярник Джерело: ubr.ua

Чи варто купувати квартиру?

Ринок житла показує стабільність та хороші темпи зростання. Нові квартири у Києві купують не тільки українці, а й іноземні інвестори. Що спонукає їх до цього? Купівля нового житла в Києві – тема, яка мало кого залишає байдужим. Для одних квартира в новобудові залишається нехай і бажаним, проте дорогим задоволенням, для інших – це привабливий об’єкт для інвестицій. Це значною мірою пов’язано з тим, що навіть у складних економічних умовах столичний ринок житла має величезну перспективу для подальшого зростання. Давайте поглянемо на прості статистичні дані: на кожного з майже 3 000 000 мешканців Києва припадає трохи більше 22 кв. м житлової площі. Це без урахування офіційно незареєстрованого населення, яке за оцінкою експертів та влади, складає щонайменше 1 000 000 мешканців. У той же час, в європейських країнах на одну людину в середньому припадає 42 кв. м житла. Тобто до досягнення комфортних показників Європи житловому фонду столиці потрібно зрости майже вдвічі. Крім того, старе радянське житло має обмежений ресурс і швидко стає застарілим. Часто це не відповідає сучасним вимогам безпеки, енергоефективності та комфорту, не кажучи вже про естетику. Більша його частина також буде потребувати заміни в майбутньому. Хоча величезна частина попиту на квартири в новобудовах - це відкладений попит, так як потреба в новому житлі буде актуальною ще багато років.Як наслідок, ринок житлової нерухомості демонструє стабільність та хороші темпи зростання. Так, у корпорації «Укрбуд» в Києві в 2018 році загальна кількість угод зросла більше ніж на 11%. Особливим попитом користуються квартири доступного комфорт-класу – за рік їх продажі зросли на 20%. Такі тенденції не проходять увагою інвесторів, для яких покупка не є вирішенням квартирного питання, а є можливістю примножити капітал. Мова йде не тільки про внутрішніх інвесторів, а й про іноземних, які щороку збільшують обсяги інвестицій в київську нерухомість. Раніше іноземні інвестори більше цікавилися комерційними приміщеннями, але протягом останніх двох років фокус змістився в сторону житла. У 2018 році головними іноземними інвесторами у сфері нерухомості Києва стали представники країн Західної Європи та Азії. В столичне житло, яке будує компанія «Укрбуд», інвестували громадяни Німеччини, Італії, Австрії, Франції, Швейцарії, Ізраїлю, Китаю, Індії. Загалом, в київський ринок інвестують представники більше двох десятків країн. Іноземних інвесторів приваблює висока ефективність вкладень. У західних країнах рентабельність інвестицій в нове житло становить кілька відсотків на рік, в Україні ця цифра набагато вища. Максимальний дохід буде при інвестуванні на ранніх етапах будівництва, коли квадратний метр пропонують за найнижчими цінами. Вартість поступово збільшується. Різниця в ціні між початком продажів і готовим будинком у доларовому перерахунку в середньому становить 30%. Середній термін будівництва в Києві – до трьох років. Відповідно, річна прибутковість інвестицій на стадію котловану буде не менше 10%. Такої ефективності не дасть жоден внесок у доларах. До речі, досвідчені інвестори розуміють переваги інвестування на ранній стадії. У корпорації «Укрбуд» в Києві при введенні будинку в експлуатацію зазвичай залишаються вільними не більше 5% квартир. Не варто забувати і про загальну тенденцію - зростання вартості житла в столиці. За минулий рік середня ціна за квадратний метр на первинному ринку зросла на 8%. Учасники ринку прогнозують, що зростання триватиме принаймні в тому ж темпі в 2019 році. Очевидно, що інвестори тільки виграють. Тим не менш, інвестори купують житло не тільки для того, щоб швидко "зняти вершки" при його перепродажі після завершення будівництва. Купуючи житлову нерухомість для подальшої здачі в оренду, багато людей обирають шлях інвестора. У цьому випадку не варто купувати дороге житло. Гарну віддачу від інвестицій можна отримати, інвестуючи в одно-і двокімнатні квартири в будинках комфорт-класу, що розташовані недалеко від метро. Щоб зрозуміти, за скільки ця інвестиція окупиться, озброїмось калькулятором та змоделюємо ситуацію. Припустимо, що інвестор придбав п’ять 1-кімнатних квартир комфорт-класу на етапі котловану, вклавши еквівалент 100 000 доларів. Після здачі будинку він інвестував ще 50000 доларів в ремонт, меблювання і забезпечення житла побутовою технікою, а потім почав здавати будинок в оренду. Середня вартість оренди в столичній новобудові в хорошому місці складає близько 500 доларів на місяць. За п’ять квартир зможуть отримати 2500 щомісяця або 30000 доларів на рік. Зважаючи на те, що загальна сума інвестицій склала 150 000 доларів, інвестор поверне свої вкладення всього за п’ять років. Тобто, його інвестиції повністю окуплять себе і почнуть приносити чистий дохід через вісім років з моменту інвестування або навіть швидше: орендні ставки в столиці впродовж останніх років постійно зростають. В результаті, інвестор щороку отримає щонайменше 30000 доларів доходу. Однак будь-яка інвестиційна діяльність несе в собі елемент ризику, і чим вищою є прибутковість, тим вищим є ризик. Досвідчені інвестори навчилися вивчати репутацію будівельної компанії, та перевіряти дозвільну документацію на будівництво. На жаль, навіть сумлінна компанія не може розраховувати свої сили і не пережити наступну кризу. Тому гроші треба довіряти лише тим девелоперам, які здатні впоратися з будь-якою непередбачуваною ситуацією. Якщо забудовник на ринку давно і має великий запас міцності, якщо він гідно пройшов попередні кризи, якщо він будує будинки і не залишає клієнтів без квартир, кращого знаку для потенційного інвестора не знайти. Автор: ОЛЕГ МАЙБОРОДА Джерело: epravda.com.ua

На що витратити зайві 25 мільйонів доларів в Нью-Йорку?

Сьогодні ми подивимося на трикімнатну квартиру яка знаходиться в одній з найрозкішніших будівель Нью-Йорка. Квартира розташована в готелі «Плаза». «Плаза» - один із найвідоміших і пафосних готелів Америки та всього світу. Ціни на номери тут стартують від 500$ і доходять до 30-40 тисяч$ за ніч. Будівля готелю була побудована 111 років тому – дещо пізніше, ніж Флетайрон-білдінг, і раніше, ніж Вулворт-білдінг. Тобто один з найстаріших символів Нью-Йорка. Цьому сприяло і досить зручне розташування на 59-й вулиці. За 100 років у «Плазі» зупинялося багато знаменитостей. Найвідоміші гості – група «Бітлз», яка жила тут в 1964 році, під час своєї першої подорожі до США. Готель було відкрито 1 жовтня 1907 року, і тоді ніч тут коштувала 2,5$ (всього 67,22$ за курсом 2018 року). В 1943 році «Плазу» купив Конрад Хілтон, але вже через 10 років він позбувся цього активу. А в 1988-му готель купив сам Трамп за 390 мільйонів доларів. Він витратив на ремонт готелю і ще 50 мільйонів доларів, але був змушений продати 49-відсоткову частку банківській групі в обмін на погашення заборгованості в розмірі 250 мільйонів. У фільмі «Один вдома 2» Кевін зустрівся в холі «Плази» саме з Трампом, який виконав камео (поява у фільмі якоїсь знаменитості, спеціально запрошеної продюсером або режисером). «Плаза» належала ізраїльтянам, індійцям, і навіть саудівському принцу аль-Валіду. Зараз готель належить катарській компанії Katara Hospitality. Кондомініуми (просто кажучи, квартири) з’явилися в «Плазі» після реконструкції 2005-2008 років. Зараз найдешевша квартира в «Плазі» коштує 2 150 000$. Це квартира з однією спальною кімнатою площею 73 квадратних метри. Майбутній власник буде щомісячно сплачувати 1036$ будинку і стільки ж місту в якості податку на нерухомість. Найдорожча квартира в Plaza – це дуплекс (дворівнева квартира) відомого дизайнера Томмі Хілфігера. В 2013 році цю квартиру було виставлено на продаж за фантастичні 80 мільйонів доларів. Покупців не було. До 2018 року ціна знизилася до 50 мільйонів доларів, після чого Хілфігер вирішив не продавати квартиру. Зараз найдорожча квартира в Plaza – це квартира на п’ятому поверсі з виглядом на Центральний парк та П’яту авеню. Ціна – 25 мільйонів доларів. В цю вартість входить також ще одна квартира з однією спальною кімнатою та терасою площею 48 кв. м. Вхід в зону з квартирами окремий. Ви можете ходити по загальних зонах готелю, а от орендарі не мають права заходити в зону мешканців. Ліфт, на підлозі якого знаходиться антикварна мозаїка з логотипом готелю. Номер квартири. Основна квартира називається Astor Suite за ім’ям Джона Астора, який жив в цьому номері перші роки. Він був нащадком однієї з відомих аристократичних династій США, одним з найбагатших людей того часу. В цьому номері жили Джон Кеннеді, а також герцог та герцогиня Віндзорські. Давайте подивимось, що нам пропонують за 25 мільйонів доларів. Скромна кухня, але це не страшно. Зараз власником квартири є засновник бренду одягу Esprit мільярдер Юрген Фрідріх. Він купив цю квартиру в 2007 році за 25 мільйонів доларів та вирішив зробити ремонт. Виконувати ремонт найняли компанію S. R. Gambrel Inc., а також запросили архітекторів та дизайнерів, які весь час працювали над реставрацією резиденції британських монархів – Віндзорського замку. В 2017 році квартиру виставляли на продаж за 39,5 млн. доларів. Потім ціна знизилася до 30 млн. доларів. А зараз ця квартира продається за 25 млн. доларів. Можна вважати, що крутий ремонт дістанеться покупцеві безкоштовно. Їдальня. Вітальня. У вітальні є камін, але він не працює. Кабінет. Спальня. Жіноча ванна кімната. Чоловіча ванна кімната. Друга спальня. Квартира, справді, розкішна. Кожна деталь тут прекрасна. Джерело: Varlamov.ru Автор: І.Варламов