Статьи о недвижимости - Страница 13

Дом в Киеве, где жил выдающийся русский летчик П. Н. Нестеров

На трехэтажном доме на Печерске по Московской улице, № 5, установлена мемориальная доска с надписью: «В этом доме в 1914 году жил выдающийся русский летчик П. Н. Нестеров, впервые в истории авиации в 1913 году совершивший на своем самолете «мертвую петлю» и во время империалистической войны 1914 года протаранивший вражеский самолет». Петр Николаевич Нестеров родился в Нижнем Новгороде 15 февраля 1887 года. Авиацией Нестеров начал увлекаться еще в юношеский годы. 6 октября 1912 года Нестеров блестяще сдал испытания на звание военного летчика и был назначен в 3-ю Киевскую авиационную роту, где он особенно много работал над усовершенствованием летного дела. 27 августа 1913 года Нестеров, поднявшись с Сырецкого аэродрома в Киеве, впервые в истории авиации выполнил фигуру высшего пилотажа – сделал «мертвую петлю», которая ныне называется петлей Нестерова. Своё название «мёртвая» она получила из-за того, что первые попытки выполнить эту фигуру осуществлялись на заре авиации на самолётах, которые не выдерживали возникающих при этом перегрузок и разрушались, а пилоты обычно не выживали. В то время по инструкции в полетах на аэропланах категорически запрещались всякие крены, крутые виражи и спирали. Но 27 августа 1913 года нестеровский «Ньюпор» взмыл в небо. На высоте 800-1000 м летчик выключил мотор и начал пикировать. На высоте около 600 м мотор был включен, и самолет устремился вертикально вверх, потом на спину, описал петлю и пошел в пике. Мотор снова выключился, самолет выпрямился и плавно приземлился. Впервые правильную оценку опытов Нестерова дало Киевское общество воздухоплавания. 28 января 1914 года общество чествовало Нестерова за «научную разработку вопросов о сильных кренах», присудив ему золотую медаль. Позже Киевское городское руководство от лица города вручило отважному пилоту-новатору памятный золотой жетон, с которым Пётр Николаевич никогда не расставался. Также он являлся кавалером орденов Святой Анны ІІІ степени и Святого Станислава ІІІ степени. Посмертно награждён орденом Святого Георгия IV степени. С первых дней войны в 1914 году Нестеров ушел в действующую армию. Будучи командиром 2-го авиационного отряда 3-й армии Юго-Западного фронта, он вел воздушную разведку на подступах ко Львову. 26 августа 1914 года над городом Жолква, вблизи Львова, появились три австрийских самолета. Нестеров поднялся в воздух. На высоте 600 метров он настиг тяжелый австрийский самолет «Альбатрос» и протаранил его колесами своего самолета. Оба самолета были разбиты. Погиб и отважный летчик Петр Николаевич Нестеров. Первый таран в истории авиации, совершенный отважным летчиком, изумил весь мир. В 1914 году на месте гибели Петра Нестерова у г. Жолква был сооружён монумент. Позднее, в 1980 году, здесь построили мемориал памяти героя-авиатора: памятник с мёртвой петлёй, заканчивающейся взлётом вверх реактивного самолёта и небольшой музей.  КИЕВ. Справочник-путеводитель, 1954 год. АН Терен Плюс, аренда квартир и домов в центре Киева Май 2013

Киев в XVIII – XIX столетиях

К концу XVIII столетия в Киеве развернулось строительство кирпичных зданий в Верхнем городе, на Подоле и Печерске. Через Днепр в 1679 году был сооружен большой деревянный мост в районе известного позже Цепного моста. Быстро рос Киев в XVIII столетии. В нем был построен ряд монументальных сооружений: Мариинский дворец, колокольня Киево-Печерской лавры, Андреевская церковь, застроена территория Софийского собора. Велось активное строительство на Подоле и Печерске. В конце столетия в городе насчитывалось 3 860 домов с населением около 30 000 человек. Со всего государства часто приезжали в Киев видные мастера, деятели культуры, науки и искусства. В Киево-Могилянской академии учился великий сын русского народа Михаил Ломоносов, украинский философ Григорий Сковорода, архитектор И. Григорович-Барский и многие другие. К концу XVIII столетия три части Киева – Подол, Верхний город и Печерск – еще не были соединены между собой. В долине теперешнего Крещатика протекал ручей, а склоны его были покрыты густым лесом. Только в начале XIX столетия начали застраиваться свободные пространства между отдельными частями города. Большие изменения произошли на Подоле после пожара в 1811 году. Тогда была произведена перепланировка Подола: проложены широкие улицы, разбиты скверы, площади. За несколько лет здесь появились целые кварталы новых сооружений в стиле так называемого классицизма. Многие из этих зданий сохранились до наших дней. Квартиры на продажу или в аренду в этих домах пользуются большим спросом и сейчас. В конце XVIII и в начале XIX столетия страна переживала период разложения феодально-крепостнической системы, в недрах которой развивался капитализм. Уже в первой половине XIX столетия в Киеве работало несколько фабрик, заводов, много кузнечных, слесарных, ювелирных, кожевенных, пивоваренных, сапожных, столярных и других предприятий. Киевская контрактовая ярмарка славилась своими торговыми оборотами по всей империи. Дальнейшее развитие ремесла, расширение внутренней и внешней торговли привели к обострению классовых противоречий. С возникновением в Петербурге тайных обществ декабристов, на Украине образовалось «Южное общество», в состав которого вошли П. Пестель, С. Муравьев-Апостол, М. Бестужев-Рюмин и другие. В 1822 – 1825 годах декабристы часто собирались в Киеве на свои съезды и заседания, на которых обсуждались вопросы борьбы за уничтожение крепостного права. В 1821 году в Киеве некоторое время жил великий поэт А. С. Пушкин. Одновременно Киев развивался и в культурном отношении. В 1805 году в городе был открыт театр. С 1836 года начала издаваться газета «Киевские губернские ведомости». В 1834 году открылся университет, а несколько позже – мужская гимназия и ряд других учебных заведений. Киев посещали писатели К. Рылеев, А. Грибоедов, Н. Гоголь, А. Пушкин и многие другие. Здесь работали видные архитекторы А. Меленский, В. Беретти, а также художники, артисты, врачи и многие прогрессивные деятели того времени. Все это положительно влияло на дальнейшее развитие украинской культуры. В середине XIX столетия развернулось строительство промышленных предприятий. В Киеве были простроены чугунолитейный завод, несколько кирпичных, кожевенных и других заводов, много фабрик и крупных мастерских. На предприятиях быстро увеличивалось количество наемных рабочих. В 1848 году началось строительство Цепного моста, которое было закончено в 1853 году. Позже, в 1920 году, этот мост был взорван отступавшими польскими войсками. Все это благоприятствовало росту и расширению Киева. В 50 – 70-х годах XIX столетия был застроен Крещатик. Выросли целые кварталы жилых домов на Бессарабке, по бульвару Тараса Шевченка (раннее Бибиковскому бульвару), в Липках. Много домов были доходными. В них предлогались квартиры в аренду. На рост Киева значительно повлияло сооружение в 1863 – 1869 годах железной дороги Москва – Курск – Киев. В 1870 – 1871 годах закончилось строительство железной дороги Киев – Одесса. Еще быстрее развивался Киев в последней четверти XIX столетия. В крупное паровозо-вагоноремонтное предприятие выросли Главные железнодорожные мастерские, в которых быстро увеличивалось количество рабочих. В 90-х годах XIX столетия начал работать общегородской водопровод, была пущена электростанция. В 1892 году на улицах города появился первый трамвай. В 1898 году в Киеве был открыт политехнический институт, готовивший отечественные кадры для промышленности, транспорта и сельского хозяйства. С развитием промышленности, торговли, открытием многих учреждений росло количество городского населения. Если в 1865 году в Киеве было 71 365 человек, в 1897 году – 347 400 человек, то накануне Первой мировой войны в городе было уже более полумиллиона жителей. КИЕВ. Справочник-путеводитель, 1954 год. АН Терен Плюс, май 2013

Элитная недвижимость... Киев. Аренда элитных квартир. Часть2

В первой части статьи мы выяснили, что для элитной недвижимости самое важное - уникальность местонахождения. Простой критерий определения – цена. Но стоимость объекта не всегда верно отображает истинную ситуацию. Часто цена может быть данью скоротечной моде и просто отображать сиюминутный спрос или его отсутствие. Нередко в городе есть переоцененные места и недооцененные, куда, в случае насыщения, будет двигаться рынок недвижимости. Мы сознательно не акцентируем свое внимание на таких моментах, как качество строительства, развитость инфраструктуры, безопасность, экологичность. Этим аспектам уделяется много внимания другими авторами, пишущими на данную тему. Мы априори полагаем, что эти все качества должны быть на самом высоком уровне в домах, претендующих на элитность, или таких, которые могут потенциально стать ими в ближайшем будущем. Эти качества не являются приоритетными, так как их легко повторить и каждый следующий построенный новый дом может быть лучше предыдущего. А старый может терять в цене, если не будет иметь исключительных и только ему присущих свойств. Для нас самое важное - уникальность, неповторимость места и оригинальность проекта строения. По этой причине, мы относим к элитным (потенциально элитным) старые царские дома центральной части Киева. Их местоположение, история, архитектура делают их уникальными и неповторимыми. Сколько домов можно еще построить на улице Городецкого, Лютеранской, Пушкинской, Софиевской, Трехсвятительской или Хрещатике? Пусть не все эти дома на сегодня имеют хорошие подъезды, существуют и другие недостатки, но их можно со временем относительно недорого устранить, вернув старым домам былой блеск. Элитная недвижимость - это гарантия, что цена Вашей квартиры не упадет со временем, а будет только расти. Аренда элитных квартир - это всегда гарантированный спрос. Можно ли говорить об элитности, если дом, построенный с нарушением градостроительных или этических норм, изменяет привычный облик города? Это может быть высотное строительство в исторической части или вырубка парка для обустройства строительной площадки. По моему глубокому убеждению, любое нарушение этики не совместимо с элитностью. Часто исключительность новостроек в центре города переоценивается, причиной чего является низкая культура покупателя и застройщика. Не очень хорошее месторасположение, отсутствие хорошего вида из окон заменяется броским названием. Проектные ошибки (отсутствие света, близость и примыкание других высотных зданий, убогие парадные и подъезды к ним, неудачное соседство, неудобные парковки) компенсируются агрессивным маркетингом. Но все это рано или поздно прояснится и повлияет на цену. Какие тенденции ожидают нас в будущем? Я думаю, что главное - это рост культуры потребления, постоянное осмысление понятия элитности исходя из особенностей и специфики Киева. Будет более конкретное разделение на «хорошие» и «плохие» районы. Хорошие перспективы у Оболонских липок, Рыбальского острова. Вырастет в цене «недооцененный» Подол. АН Терен плюс – аренда элитных квартир.

Аренда дома Нивки

Нивки - один из микрорайонов Киева, ограниченный проспектом Победы, улицами Туполева и Стеценко, который начал активно застраиваться после Второй мировой войны. С 1947 года участки под строительство частных домов стали получать инженеры и рабочие близлежащих станкозавода и авиазавода. В шестидесятые район полностью сформировали "хрущевки", достроенные рядом с частным сектором. Район частного сектора очень зеленый, хорошо спланирован, расположен на высоких участках, с ровными асфальтированными и освещенными улицами. Близость парка Нивки и Сырецкого леса придают этой части города особую прелесть. По проспекту Победы на машине за 15-30 минут можно добраться до Хрещатика или выехать на Окружную дорогу. Станции метро Нивки, Святошин, Берестейськая и Сырецкая, расположенные в пешеходной доступности, делают район очень удобным для проживания. Близость магазинов, банков, аптек, рынка, школ, детских садиков и других нужных людям объектов инфраструктуры оценили местные жители. Редко кто из них готов поменять Нивки на другой район. На Нивках находится детская футбольная школа "Динамо". Здесь отличные условия для юных спортсменов. Полюбили этот район и арендаторы. Аренда домов на Нивках пользуется устойчивым спросом, уступая только помпезному Печерску. Снять дом в аренду на Нивках не сложно. В этом районе всегда много предложений. Привлекательность района отметили и инвесторы. Стоимость сотки земли под коттеджную застройку здесь одна из самых высоких. Удобство района по достоинству оценили сотрудники Американского и Казахского посольств, построив здесь свои современные здания. Нивки - прекрасный стиль жизни. Вы одновременно получаете преимущества частного дома и городской жизни! АН Терен плюс- аренда комфортных домов.

Посуточная аренда квартир в Киеве

В данный момент времени растет популярность на посуточную аренду квартир. Это один из наиболее удобных вариантов пребывания в Киеве на краткосрочный период. Все больше растет количество запросов «Киев аренда квартир посуточно» и многих похожих. Не может быть лучшего варианта для европейского туриста и иностранца в командировке. Даже номер «Люкс» в хорошем отеле не сравнится с люкс-апартаментами. Ведь хозяева квартир предоставляют большую свободу действий, а обычно еще и большее количество всякого рода удобств. При наличии средств, можно быстро и без проблем найти посуточную квартиру с видом на Крещатик, Площадь Независимости, Золотые Ворота, Михайловский Собор, Владимирский Собор или на другие исторические и живописные места, ведь далеко не секрет, что столица Украины обладает огромным их количеством. Стоит отметить, что в Киеве аренда квартир посуточно предусматривает внушительный перечень недвижимости, что поможет выбрать подходящее жилье любой ценовой категории в любом районе Киева. Человеку, который приехал в целях туризма или командировки, далеко не обязательно снимать дорогие апартаменты, можно снять комфортабельную квартиру в самом центре Киева по доступной цене. Стоимость посуточной аренды зависит не только от места расположения, но и от вместительности, этажа, ремонта, интерьера, удобств, от сезона, а иногда даже от дня недели. Стоимость может увеличиваться во время национальных праздников, спортивных и культурных мероприятий. Самая обыкновенная квартира должна включать в свое распоряжение мебель, спальные места, туалет и ванную, посуду, постельное белье и бытовую технику – одним словом, все необходимое для комфортного пребывания в Киеве на недолгий срок. Но, обратите внимание, что квартиры класса «Люкс» неоднократно расширяют степень удобства. Вы можете найти предложение, где в одном помещении вас будут ждать плазменные телевизоры, джакузи, несколько ванн, роскошные кровати, домашние кинотеатры и многое другое. Посуточная аренда в последнее время пользуется популярностью среди перспективной молодежи. Для нее это хороший способ найти помещения для празднований или просто приятного времяпровождения. Подводя итоги, можно сказать, что посуточная аренда квартир в Киеве – это популярный и удобный способ найма жилого помещения. Список недвижимости предоставляет выбор квартиры на любой вкус в центральных районах столицы Украины.

Квартиры в Печерском районе

Невероятно живой рынок недвижимости Киева по-прежнему кипит. Ежедневно снимаются и освобождаются квартиры во всех районах города: Голосеевский, Шевченковский, Деснянский, Днепровский, Оболонский, Печерский. Киев сейчас практически находится под волной приезжих, среди которых часто числятся экспаты, иностранцы, сотрудники западных компаний. В данной статье речь пойдет о специфике аренды квартир в Печерском районе Киева. Все чаще и чаще в интернете появляются объявления из категории «сниму квартиру на Печерске». Много кого заинтересует, с чем же связана такая популярность этого района. А ответ на этот вопрос довольно прост. Комфортнее места для жилья в Киеве просто не найти! Конечно же, стоимость квартиры на Печерске превышает стоимость аренды в других районах. Но ведь расположение и эстетика сами по себе тоже многого стоят. Район действительно можно считать в некотором смысле элитным: красивая архитектура, множество развлекательных заведений и кафе, а так же многое другое. Не стоит забывать, что Печерский – один из центральных районов Киева, площадью 27 квадратных километров. Здесь находится много учебных заведений. Печерский район очень насыщен культурными учреждениями: Дворец детей и юношества, Центр культуры, образования и отдыха Вооруженных сил Украины, государственные музеи, 18 библиотек, 7 дворцов и домов культуры, 2 театра и 3 театра-студии, 4 кинотеатра, Центральный парк культуры и отдыха, Национальная филармония, Международный центр культуры и искусств, детская картинная галерея и три детские музыкальные школы. Важной особенностью является то, что на территории Печерска находится Центральный ботанический сад, где находится знаменитый сад сирени. Таким образом, не смотря на свою стоимость, квартиры в Печерском районе заслуживают огромнейшего внимания. Ведь аренда квартир – обычно дело долгосрочное, а многие люди готовы немного переплатить, чтоб жить действительно качественно. Здесь можно найти не только хорошие квартиры в новых и красивых домах, но так же можно найти место, где можно отлично провести свободное время. И если Вы хотите снять квартиру на Печерке – не сомневайтесь, оно того стоит.

Посуточная аренда квартир в Киеве

Посуточная аренда квартир – это очень распространенный вид найма жилого помещения в наши дни. Она идеально подходит для туризма и командировок. Рынок недвижимости предлагает огромнейший выбор квартир разной площади и разных ценовых категорий. Обстановка квартиры зачастую включает как минимум два спальных места, шкаф, стол, кухню, туалет и ванную. Все апартаменты имеют кабельное или спутниковое телевидение, подключение к сети Интернет, кондиционер, плиту, холодильник, электрочайник, кофеварку, утюг, фен, посуду, постельное белье – одним словом, все, что нужно для кратковременного пребывания в чужом городе. Апартаменты-люкс – далеко не редкость для Киева. Они могут иметь несколько ванн, джакузи, домашний кинотеатр, бассейн и многое другое. Как уже было сказано, такой тип аренды подходит для путешественников, людей в отпуске и командировке. Стоит отметить, что квартира зачастую дает гораздо больше удобств, чем средняя гостиница, в связи с чем выбор часто падает как-раз в сторону квартиры. Это особо подходящий вариант именно для иностранцев, ведь квартиру снять в Киеве посуточно может позволить себе практически каждый среднестатистический европейский турист. Очень часто посуточная аренда пользуется популярностью среди самих киевлян для празднований и прочего активного времяпровождения. Например, в связи с невозможностью отмечать праздник в домашних условиях, предоставляется широкий выбор посуточных квартир, среди которых можно подобрать нужную. Стоимость посуточной аренды квартиры зависит от типа жилого помещения (например, дача, квартира, пентхаус и др.), места расположения, вместительности (имеется в виду максимальное количество спальных мест), этажа, наличия лифта, ремонта, обстановки и удобств, сезона, дня недели (выходные/будни), национальных праздников, спортивных и культурных мероприятий. Квартиру снять в Киеве посуточно можете и Вы. Это один из простых и удобных способов аренды. Хозяева разных квартир всегда рады новым лицам. Не важно, нужно ли Вам просто дешево переночевать или пожить пару дней в квартире с видом на Крещатик, ведь Вы можете выбрать именно то, что Вам нужно!

Почему снять квартиру в Киеве долгосрочно – это выгодно?

Довольно часто нас одолевает вопрос: как же выгоднее поступить – купить квартиру в кредит или все-таки снять квартиру в Киеве долгосрочно? Этот вопрос задают себе все те, кто сталкивается с жилищной проблемой, но не располагает деньгами, которые необходимы для приобретения квартиры. Давайте попытаемся проанализировать данную ситуацию. Безусловно, аренда квартиры – это ежемесячные платежи, которые уходят в никуда. Но в это же время выплаты, которые делаются по ипотеке, делают вас со временем полноценным владельцем жилья. Однако почему же сегодня люди желают все же снять квартиру в Киеве долгосрочно? Во-первых, размер выплат по ипотеке. Такие выплаты превышают в среднем на 20-30% ежемесячные платежи в месяц за аренду такой же квартиры эконом-класса, а для квартир бизнес-класса – на 10-20%. Для многих наших соотечественников эта разница довольно ощутима. Да и первоначальный взнос в 30%-размере стоимости квартиры для многих является непосильным. И еще в ипотеке всегда имеют место жесткие требования банков и штрафы за просрочку выплат, дополнительные платежи и комиссии, а также риск испортить на всю жизнь свою кредитную историю. Во-вторых, срок ипотеки, который доходит, как правило, до 30 лет. А долгосрочная аренда квартиры оговаривается на период 1-2 года в среднем. Главное, на что потребуется обратить вам еще свое внимание при снятии квартиры на длительный период времени, это качественное и юридически правильное оформление договоров, а не лишь на красивый вид из окна, приличный интерьер квартиры и улыбку хозяев. Именно поэтому необходимо обращаться к профессиональным сотрудникам риэлторских компаний. Кстати, аналитики утверждают, что в ближайшие несколько лет такая картина с недвижимостью может измениться существенно. И первое, что нас бы порадовало – так это снижение процентной ставки. Но пока этого не произошло, то арендовать квартиру в городе Киеве на длительный период времени – это самый оптимальный вариант решения вашего жилищного вопроса.