Статьи о недвижимости - Страница 18

Какой налог на недвижимость будем платить в 2013 году

24 мая Верховная Рада Украины продлила мораторий на введение налога на недвижимое имущество до 1 января 2013. Это связано с тем, что правительство предлагает новую концепцию налога на недвижимость. Данная новость не должна сильно обрадовать владельцев недвижимости. Так как, скорее всего, на смену принятому, достаточно либеральному закону, будет принят новый, гораздо жестче. Такая тенденция прослеживается в ряде европейских стран. Принятие непродуманного закона вместе с ростом стоимости коммунальных платежей и увеличением налоговой нагрузки на доходы от сдачи недвижимости в аренду может выступить фактором давления на рынок недвижимости. © Сергий Шевчук, АН «Терен плюс» Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: vip квартиры Киев

Бульвар на Подоле

Негромкая дата Бульвару на Подоле, разделяющему улицы Верхний и Нижний Вал – 78 лет. В 1934 году, выполняя программу социалистической реконструкции города, на Подоле между улицами Верхний Вал и Нижний Вал появился бульвар, а на Красной площади (ныне Контрактовой) был заложен сквер. Особенно это понравилось людям так называемого «дна». На месте ручья вырос бульвар Верхний Вал - Нижний Вал сегодня – это широкая улица, через которую не одно столетие проходила граница, делящая Подол на две части. Южная часть или Подольская называется «Верхним Валом», Северная или Плоская – «Нижним Валом». Эти названия сохранились от тех укреплений, которые когда-то защищали Подол с севера и которые в последний раз восстанавливались в 1730 году под руководством фельдмаршала Миниха. Пожар 1811 года полностью уничтожил остатки укреплений. Фактически сохранилось только название Вал. В середине ХІХ века вместо валов проложили улицы. После перепланировки Подола, Верхний Вал и Нижний Вал были разделены проложенной до Днепра канавой, по которой протекал Глубочицкий ручей. В 80-х годах ХІХ века канаву засыпали. А в 1934 году на месте канавы был устроен бульвар. Застройка Верхнего и Нижнего Вала несмотря на то, что целиком не сохранилась, и сегодня имеет своеобразный характер. Очень мало сохранилось домов первой половины ХІХ века. В основном здания двухэтажные с заметными перестройками. На первых этажах находятся магазины, на вторых – квартиры. Фасады имеют украшения – мелкую лепку, фронтончики, башенки, пилястры, низкие подворотни, сквозь которые просматриваются крошечные дворики с развешенным бельем и деревянными лестницами. Встречаются также здания второй половины ХІХ века и более величественные – конца ХІХ века. Житний рынок перемещался с Верхнего Вала на Нижний и обратно С ХV века в районе нынешнего Житнего рынка находился огромный Житний торг. Кстати, второй подольский рынок находился на Магистратской (ныне Контрактовой) площади. В удобной гавани на Днепре останавливались византийские, варяжские, арабские и другие торговые суда. Окрестные места оглашались многоголосым гулом. Наперебой расхваливали свой товар бородатые купцы и разодетые в яркие шелка азиатские торговцы. В свое время здесь хаживали Михаил Ломоносов, Тарас Шевченко, Николай Васильевич Гоголь и даже выдающийся французский писатель Оноре де Бальзак, который трижды приезжал в Киев. В 1980 году на месте Житнего базара (ул. Верхний Вал) открыли самый большой в городе крытый рынок на 1350 торговых мест. В период строительства Житний базар временно перебирался на Нижний Вал и занимал место, где сейчас находится автостанция «Подол», а затем возвратился на Верхний Вал в свое новое здание. После пуска нового крытого рынка было снесено множество деревянных галантерейных «рундуков», внутри которых сочетание мыла, кремов, кожи создавало сложный и уникальный запах «детства» для киевлян тех далеких послевоенных лет. Вернемся к нынешнему состоянию бульвара. Сначала стали разрушать ограду, затем изгородь из декоративного кустарника, повалили деревья… Торговля берет свое! Тот бульвар, который планировался как украшение Подола, вблизи рынка опять превратился в базарную площадь с ларьками, павильонами, ящиками… Да и линия метро, которая пересекла бульвар в районе улицы Константиновской, также разрушила зеленую зону. Бульварного кольца, наподобие московского, не получилось! Бульвар и «дно» В 1977 году на бульваре Верхнего Вала и Нижнего Вала вблизи Житнего базара был снесен кинотеатр «Колос». Это несуразное деревянное сооружение (кстати, даже без туалета) органически дополняло множество убогих домов со зловонными дворами на примыкающих к базару улочках: Ладо Кецховели, Олеговской, Глубочицкой и других. Уже с утра на бульваре с тыльной стороны кинотеатра «Колос» в 50-60-е годы собирались на скамеечках пьяницы и венерики, жулики и спекулянты, потрепанные проститутки, бродяги и бомжи – так называемое городское «дно». Основным занятием таких людей в дневное время было шатание по базару в поисках выпивки, куска хлеба, случайного заработка… Их можно было увидеть продающими картошку в мундирах, огурцы в газетных кульках, а то и просто питьевую воду. Вблизи церквей они просили милостыню. Вот для кого бульвар стал прибежищем для отдыха и общения с себе подобными. Проходя сегодня по бульвару вблизи Житнего рынка, я замечаю, что иду все медленнее и медленнее… Я вглядываюсь в близлежащие домики, где жили люди того времени, совпавшим с послевоенным восстановлением Киева. Однако вспоминаю об этом, почему-то, как о прекрасном времени из далекого детства. © Виталий Баканов Из книги «Забытые страницы киевского быта» Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: квартиры посуточно Киев подол

Легенды кинотеатра «Жовтень»: казус при приемке, кино и немцы, загадочный пароль

Эти три истории произошли во времена, когда эпоха кинематографа обладала неудержимой притягательной силой. У кинотеатров толпились огромные очереди киевлян, объединенных единственной пламенной целью – попасть на киносеанс. Кино было своеобразным «эликсиром блаженства», глотнув которого, люди уже не могли без него обходиться. Описанные ниже истории основаны на свидетельствах людей трех поколений. И все они связаны с киевским кинотеатром «Жовтень». Торжественное открытие этого первого, построенного после революции кинотеатра произошло в январе 1931 году. А строительные работы этого первого в Киеве отдельно стоящего здания кинотеатра «Девятое Госкино» (первоначальное название «Жовтня») происходили в период с 1929 по 1930 гг. Работы производил трест «Пайстрой» по проекту киевского архитектора Валериана Никитовича Рыкова. Киевская газета «Пролетарська правда» от 30 января 1931 года писала: «… Вчера труженики Петровки (Подольский район – тогда так назывался в честь Всеукраинского старосты Петровского), и вместе с ними труженики всего Киева, торжественно отпраздновали огромную победу на фронте культурного строительства. Торжественно открылся новый кинотеатр «Девятое Госкино» на улице Шолом-Алейхема (ныне Константиновской) в рабочем районе города. Этот кинотеатр будет не только местом развлечения, а и организатором масс, лабораторией пролетарской культуры. В новом кинотеатре предусмотрены всесторонние потребности зрителя-пролетария. Для трудящегося есть возможность разумно использовать свободное перед сеансом время. Прежде всего, это читальный зал, библиотека… Имеется и комната, где вы можете поиграть в шахматы, шашки, домино. В подвале – стрелковый тир, где можно детально изучить винтовку, воинскую маскировку и теорию стрельбы.» А теперь о том, о чем не писали газеты и не любят вспоминать ответственные товарищи. Согласно проектной документации на утвержденном макете – с тыльной стороны кинотеатра предусматривался комплекс работ по благоустройству прилегающей территории. В частности предусматривалось снести нагромождение сараев, бараков и покосившихся халуп внутренних дворов на стыке улиц Щекавицкой и Шолом-Алейхема. На их месте должна была появиться парковая зона: дорожки, скамейки, беседки… Планировалось посадить саженцы яблок, абрикос, декоративных деревьев. Для выполнения этих работ было подключено Куреневское цветоводческое хозяйство. Но запланированные работы по благоустройству выполнены не были. Начались 30-е годы – время сталинских чисток и репрессий. Сейчас уже непонятно по какой причине, а может быть и без всяких причин, руководство цветоводства было арестовано, а деятельность хозяйства парализована. И как результат вышло вот что. Зрители кинотеатра, поднявшись в зал ожидания (здесь же находится вход на балкон), из огромных окон воочию увидели неприглядную картину жизни трудящихся. Бараки с покосившимися стенами, помойные ямы, почерневшие от времени сараи, ужасные общественные уборные. И множество веревок с развешанной одеждой трудящихся: застиранной и залатанной… И на приемную комиссию, и на зрителей этот вид произвел жуткое впечатление. Со временем, кое-где «косметически» подкрасили, замазали, снесли, но все равно на долгие годы вид из окон оставался неприглядным. Но самое интересное, что через шестьдесят лет парк все же появился на этом месте. Центральный вход в кинотеатр был перенесен из небольшого вестибюля на углу Константиновской и Щекавицкой. Теперь главным фасадом кинотеатра стала его бывшая тыльная сторона. Сегодня здесь удобный центральный вход и благоустроенная парковая зона. Агентство недвижимости «Терен Плюс» предлагает: долгосрочная аренда квартир Киев центр Во время немецкой оккупации названия киевских кинотеатров в корне изменились. Вместо порядковых номеров Госкино появились Метрополь, Эхо, Люкс, Орион… Девятое Госкино на Константиновской теперь стало «Глория». На экранах демонстрировались не обремененные политикой немецкие мелодрамы: «Таковы уж эти мужчины», «Первая любовь», «Свадьба с препятствиями», «Женщина намерения», « Сальто-мортале», «Только любовь», «Танец вокруг света», « Индийская гробница» … Но вот немецкие войска стали терпеть одно поражение за другим. Жить в Киеве стало напряженней и опасней. Усилились зверства Гестапо, не проходил кошмар Бабьего Яра. Тысячи киевлян стали насильственно угоняться в Германию. Облавы были каждый день. Никто не хотел бросать родных и уезжать в рабство на чужбину. Однажды в кинотеатре «Глория» перед показом художественного фильма включили немецкий пропагандистский киножурнал. Показывали разрушенные войной советские города, пленных красноармейцев и вдруг на экране промелькнул советский истребитель, обстреливающий колону немецких солдат… И зрители, не сговариваясь, зааплодировали!!! А ведь в зале находились и немцы, и полицаи… По окончанию фильма немцы придумали, как отомстить зрителям. Во время выхода на улицу из кинозала немцы с полицаями плетками били всех подряд зрителей. Попало и тем, кто аплодировал и тем, кто не аплодировал. Различить их ведь было невозможно… Это произошло в 60-х годах прошлого века – времени дефицитов, застоя и взаимных услуг с черного хода. После войны кинотеатр «Глория» переименован на «Жовтень». В кинотеатре проходит «Неделя французских фильмов». Все фильмы цветные и новые, снятые на качественной пленке. Из фильмов запомнились серии о Фантомасе. Билеты давно все проданы. Даже с рук невозможно купить за двойную или тройную стоимость! В вестибюле из трех касс открыта только одна – предварительной продажи, но и на ней надпись: «Все билеты проданы». Уныло стою в компании со своим другом Толиком, и вдруг наблюдаем такую картину. К открытой кассе подходит женщина и тихо говорит:  Мне два билета, я от Альфреда Максимовича. И тут же получает заветные билеты от кассирши. Толик изумленно хватается за голову и говорит?  А что если я тоже подойду к кассе и тоже скажу, что от Альфреда Максимовича?  А не боишься?  Нет. Толя делает умное лицо, небрежно подходит к кассе и заказывает два билета, сопроводив это фразой, что он от Альфреда Максимовича. И чудо, он тут же получает заветные синие билетики. Прошло два года. Однажды пригласил девушку в кино, и снова билетов не оказалось. В отчаянии я решился снова подойти к предварительной кассе и попросить два билета, сказав при этом, что я от Альфреда Максимовича. И что вы думаете, тут же получил заветные билеты. Потом я переехал с Подола на Куреневку и указанным «паролем» больше не пользовался. И все же кто такой этот всесильный Альфред Максимович – так и не знаю, хотя очень интересно было бы узнать и хотя бы поблагодарить… © Виталий Баканов Из книги « Забытые страницы киевского быта» Терен Плюс предлагает: квартиры посуточно Киев центр

На послевоенных киевских улицах было шумно

Ценились мастера Странные вещи случаются порой не только с приезжими, но и с коренными жителями Киева. Приезжаешь в знакомый район, выходишь из метро – и не сразу понимаешь, где находишься. Наконец, с большим трудом отыскиваешь какое-нибудь, знакомое с детства, старое здание и только тогда понимаешь, где оказался и куда идти. Это я к тому, что все вокруг изменилось, а в последнее время резко, быстро и я бы даже сказал «агрессивно», подчистую уничтожив былые ориентиры. Во многих европейских странах такое просто недопустимо! Оставшиеся немногочисленные уголки старого Киева становятся сегодня особенно привлекательными. Они несут в себе огромный заряд положительной энергии, накопленной нашими предками, и сохраняют память поколений. Что же окружало, и что мог увидеть киевлянин на улицах в 50-е, 60-е годы прошлого века? Немощные дворы: с ветхими строениями, дровяными сараями, голубятнями и пышными палисадниками. На многих улицах – булыжные мостовые. Асфальтировать отдаленные от центра проезжие части улиц начали только в начале 60-х годов. Да и асфальтовое покрытие пешеходных дорожек было все в кочках и больше напоминало проселочную дорогу, заросшую крапивой, лопухами и подорожником. Примыкающие к домам дворы были ограждены заборами и как бы принадлежали людям, живущим в доме. Это сейчас понятие «двор» исчезло, дворы поглотила улица. Заборы имели неприглядный вид: давно некрашеные старые бревна были залатаны кусками фанеры и полосками жести. Да и некрашеные фасады домов – довоенных и досоветских, имели обшарпанный, заброшенный и неухоженный вид. Вспоминается, что много аварийных жилых домов было подперто темными бревнами. Объясняется это просто: в первые послевоенные годы Киеву было не до благоустройства жилья и прилегающих территорий. Главной задачей было восстановить фабрики и заводы. В числе иных производственных задач предусматривалось развернуть выпуск товаров широкого потребления. В Киеве забурлила жизнь В каждом квартале, в каждом дворе заработали небольшие артели, мастерские, цеха, пекарни… Ведь из заграницы, кроме небольших партий гуманитарной помощи, ничего не поступало. В быту людям не хватало элементарных вещей: обуви, одежды, гвоздей, расчесок, посуды, пуговиц… И «заворчал» чугун, «завизжало» железо, «зафыркала» бронза… Запаяли, залудили… Запахло мазутом, олифой, клеем… Спасали смонтированные трофейные немецкие станки. Кстати, много работало в городе пленных немцев, в основном на строительно-восстановительных работах. Тунеядство преследовалось по закону, поэтому киевляне зарабатывали в основном физическим трудом. Ценились мастеровые, специалисты. Они охотно делились своими знаниями с учениками. На улицах было многолюдно: подвозились заготовки, машины загружались товаром… Вспоминается, что двери из квартир многих старых домов выходили прямо на улицу. По вечерам хозяева выносили из дому небольшие скамеечки и часами сидели у входа в свою квартиру. Дышали воздухом, грызли семечки, общались… Агентство недвижимости «Терен Плюс» предлагает: долгосрочная аренда квартир Киев центр Малые формы пятидесятых Машин на улицах было немного. По несколько минут подряд могло не проехать ни одной машины. Много предприятий перевозили свой товар на телегах с помощью лошадей. Примечательно, что немногочисленные автомашины беспрерывно подавали громкие звуковые сигналы. Сильно гремели и трамваи, особенно ощущалось трение колес о рельсы на крутых поворотах. Запомнилась, многочисленная сеть точек мелкооптовой торговли в виде деревянных будок-киосков. В таких киосках продавались пиво, продукты питания, папиросы…Сигареты появились только в конце пятидесятых годов. Были отдельные киоски по продаже мороженого, газированной воды, керосина, «горсправка», «союзпечать»… Примечательно, что в строгие советские времена, еще с довоенных пор в СССР оставалось несколько разрешенных категорий частников: часовщики, сапожники, чистильщики обуви, венерологи, кепочники, ключники… После войны открыть, например, будку часовщика разрешалось только инвалиду войны. Вспоминаю, как в моем доме жила и работала на дому соседка-модистка. Отличная закройщица и швея она имела много клиентов. Но, Боже, как она боялась и переживала, чтобы ее не разоблачили за эту деятельность. В конце концов, дворник сообщил о ней в милицию. Так бесславно закончилось ее частное предпринимательство. Она стала работать в государственном ателье и спокойно спать. Иногда в будках часовщиков и сапожников, в то время дефицитов, можно было купить немецкую авторучку, зажигалку или просто бутылку водки. Сапожники-ассирийцы Думается, что не без ведома Сталина, еще до войны вышел указ Совнаркома о предоставлении ассирийцам права на ремонт и чистку обуви. Не подумайте при этом, что ассирийцы не подвергались репрессиям и депортации, как другие народы. Вовсе нет. У тоталитарного режима «врагами народа» в равной степени были люди всех национальностей. И все же, напрашивается вопрос, почему такая милость именно к ассирийцам? Загадочным человеком был Вождь народов. Неужели он знал, что Ассирия – древнейшее государство, которое находилось на территории нынешнего Ирака еще в третьем тысячелетии до новой эры и наряду с Вавилоном стояло у истоков современной цивилизации. Интересно, что Ассирия стало первым в Мире христианским государством. А правивший христианской Ассирией царь Обгар Укаме переписывался с Иисусом из Назарета. Однажды он прислал к Христу художника написать его портрет, но портрет не получился. Тогда Христос приложил к нему лицо и проявился божественный лик Спаса Нерукотворного. А разбросанные по миру ассирийцы, красивые смуглые люди, получив таким образом работу в Киеве, смогли содержать свои семьи. Ведь к другой работе им было трудно приспособиться. В начале пятидесятых ассирийцы-сапожники стали потихоньку исчезать с киевских улиц, однако их дети получили и образование и работу, семьи переехали в новые квартиры. Вспоминается, что в каждой сапожной будочке ассирийца висел огромный цветной портрет Сталина, обычно в форме генералиссимуса. Что это? Дань победителю в тяжелейшей войне или скромная благодарность за трудоустройство? © Виталий Баканов Из книги "Забытые страницы киевского быта" Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: аренда квартир Киев центр

На послевоенных киевских толкучках не наживались…

Толкучки сороковых Исследуя историю послевоенных киевских толкучек (или барахолок, рынков случайных вещей, блошиных рынков) можно смело назвать их как уникальное, может даже «вызывающее» явление той эпохи. Жизнь здесь бурлила. А как же иначе? Было время, когда тут до предела была обнажена изнанка жизни с ее неистовой борьбой за существование. Вплоть до 1947 года и одежду, и еду киевлянам выдавали по карточкам или распределяли по предприятиям. Огромные очереди с ночи скапливались у продовольственных магазинов, в которых по таким карточкам выдавалось строго лимитированное количество самых необходимых продуктов питания: хлеб, сахар, крупы, мука… В первое послевоенное время предприятия всех отраслей очень медленно восстанавливались после разрухи: магазины были пустые. Одежду и обувь чинили, штопали, перелицовывали, покупали или меняли на барахолках. Одежду и обувь берегли, носили подолгу, передавая от поколения в поколение. Барахолками стали называть рынки, где можно было купить поношенные вещи, т.е. «барахло» (так в древней Руси называли скарб, хлам). Однако выходило и наоборот: «продал штаны – купил пшено», т.е. вещи менялись на еду. К такому хламу относились и «бывшие в употреблении»: посуда, сантехника, запчасти, инструменты, книги, картины и т.д. Ведь все это в то время просто негде было купить, кроме как на барахолке. Чаще всего этот товар продавался прямо с рук. А иногда на булыжники стелили ветхие тряпки, на которых и выставлялся свой «товар». Сразу после войны крупнейшим таким рынком стал киевский Еврейский базар (Евбаз в 1943-1946 гг.), который располагался по месту нынешней площади Победы. После закрытия Евбаза рынки были в районе Владимирского рынка, а также на Сталинке (район нынешнего центрального автовокзала), на Бессарабке... Старожилы вспоминают, что при Сталине, на толкучках милиция жестко следила, чтобы приобретенный новый товар не перепродавался по более высокой цене. Таких «продавцов» арестовывали и судили. Что интересно, что пожилые киевляне вспоминают те небогатые толкучки с особой нежностью и добротой. Закончилась страшная война. И на эти небогатые товаром базары народ приходил как на праздник. Фронтовики играли на трофейных аккордеонах. Люди общались, изливали душу.…И как-то забывалось горе, и у людей теплели взоры. Агентство недвижимости «Терен Плюс» предлагает: элитные квартиры Киев «Сенной», « Новобеличи», «Юность», центральный стадион и другие К середине 50-х благосостояние советских людей медленно, но все-таки стало улучшаться. Люди стали отдыхать на море, отправляться в поездки по стране. Расширился круг интересов и возможности разнообразного отдыха и занятий по душе… Люди стали получать собственное жилье, а это потребовало покупок новых вещей. Вещи хотелось приобрести не просто «безбытные», как в первые послевоенные годы, а с отражением индивидуального жизненного уклада. Однако промышленность еще не готова полностью удовлетворить эти запросы. И снова киевляне направляются на толкучки, однако уже, слава Богу, не с целью простого выживания. В 2005 году, к величайшему сожалению киевлян, был снесен возникший еще в ХІХ веке, Сенной базар. На Сенном блошином рынке продавалось буквально все. Здесь на бетонных и каменных ступеньках, ограждениях, а то и прямо на земле, соседствовали вещи несовместимые по всем правилам торговли: старая обувь, дверные замки, открытки, игрушки, ношенные брюки и пиджаки, чай, лекарства, пустые флаконы от духов, газеты и т.д. Именно здесь киевляне находили свои образы, основанные на какой-нибудь пустячной вещице. Главное, приобреталось все это за совсем небольшие деньги. В 1960-1970 годах огромная толкучка функционировала в районе Новобеличей. Тысячи киевлян направлялись сюда в выходные дни. Добирались на специальных маршрутных автобусах, на электричках, а то и своим ходом от конечной трамвая в Святошине. Купив за 30 копеек входной билет, народ попадал за огражденную высоким деревянным забором территорию толкучки, где находилось огромное множество людей. В основном шла продажа и перепродажа зарубежного ширпотреба (джинсы, батники, косметика, зонтики, туфли и т.д.). Неуправляемые толпы народа, как могучие волны, бросало из стороны в сторону. Грязи было на земле столько, что приходилось «танцевать», чтобы не засосало. Толкучку закрыли внезапно под предлогом борьбы со спекуляцией. Думается, власти просто испугались такого скопления народных масс, и все из-за провальной работы отечественной легкой промышленности. Толкучки 90-х на рынке «Юность» и около Центрального стадиона – это уже совсем другая история. Лишенные в то смутное время работы, молодые люди обоего пола, так называемые «челноки», стали завозить товар из Турции, Польши, Прибалтики и других стран с целью заработать деньги и прокормить свою семью. Куреневский рынок – машина времени Функционирующая сегодня в Киеве «барахолка» в районе Куреневского рынка, думается, играет две существенные роли в жизни киевлян. Первая, это возможность приобрести небогатым людям в условиях капитализма недорогой товар. В магазинах этот товар для них просто не по карману. Второе, это возможность для некоторых немолодых киевлян «убежать» от пугающей их действительности. Ведь не секрет, что многое из того, что нормально воспринимается нынешней молодежью, не воспринимается немолодыми людьми. Страна впадает в варварство от таких фильмов, как «Бумер», «Ночной дозор», «Жмурки» – считают эти люди. Им просто уже трудно перестроится и соответствовать новому для них способу жизни. А вот Куреневский блошиный рынок позволяет им хоть ненадолго вернуться к своему прошлому. Увидеть забытые такие близкие вещи, пообщаться с подобными себе людьми. Здесь проявляется ностальгия – особое состояние души, особый ее настрой. Вот Вам и путешествие на своеобразной «машине времени»! Пока готовилась статья, стало известно, что Куреневский блошиный рынок переехал на Петровку. Надолго ли? © Виталий Баканов Из книги "Забытые страницы киевского быта" Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: аренда квартир в центре Киева

Хрущевский рай (Архитектуре середины прошлого века посвящается)

Начало 20 века. Первая мировая война, социальное напряжение, быстрорастущее население городов – все это привело к тому, что решение жилищной проблемы стало крайне необходимым. Вот тут то и пригодились изыскания нового направления в архитектуре – лаконизм форм, отсутствие украшений, многофункциональность… Ровно сто лет тому назад, в 1909 году, один из лидеров таких архитектурных новаций Вальтер Гропиус впервые предложил строительство серии домов на основе набора типизированных элементов. Это предполагало решение двух главных проблем. Во-первых, жилье должно быть дешевым, а следовательно, минимальным по размерам, но не в ущерб требованиям гигиены и эстетики. Во-вторых, жилье должно быть выгодным для производителя, а изготовление его можно было бы поставить на поток. Требовалась максимальная производительность при минимальных затратах! И такие работы успешно начались. В СССР архитектор и изобретатель Андрей Буров начал эксперименты с применением в строительстве крупных панелей в 1948 году. Он мечтал о строительстве новых зданий из готовых блоков, предполагая, что красота однообразия затмит разнообразие уродств индивидуального строительства. Однако, посетив Францию и воочию увидев там дома с квартирами-клетушками, Буров разочаровался. Он назвал такие дома убогим апогеем нищеты на базе высоких технологий. Но вот во Францию прибыл тогдашний руководитель Советского Союза Никита Хрущев. Здесь, в показательном районе для французских рабочих, он впервые увидел дома - прародительницы советских хрущевок, был восхищен этими домами и немедленно закупил технологию для производства панелей. В 1956 году выходит постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», а через три года панельные «пятиэтажки» как грибы стали вырастать по всей стране. Конечно, многие архитекторы, работающие в стиле классицизма, увидев построенные хрущевки, испытали настоящий шок и ужас. Ведь архитектура как такова, здесь отсутствовала – было лишь одно убогое градостроительство. Но Хрущев и его сторонники были непоколебимо тверды – они понимали, что эпоха сталинского украшательства себя изжила. Агентство недвижимости «Терен Плюс» предлагает: vip квартиры киев Хрущев считал, что безнравственно возводить красивые здания, когда советский народ живет в мокрых и холодных бараках, в подвалах и перенаселенных коммунальных квартирах! Кроме того, было подсчитано, что экономия средств при строительстве типового жилья по сравнению с индивидуальным составляла 30%. Один квадратный метр жилья удешевлялся на 12%. «Великая стройка» жилья по типовым проектам буквально «захлестнула» страну и длилась в период с 1959 по примерно 1985 год! Хрущевки стали не только величайшим прорывом в жизни советского государства, но и спровоцировали небывалый скачок в развитии отечественной строительной индустрии. Рядом с кирпичными заводами появились огромные комбинаты по производству панелей и перекрытий. В городах появились огромные панельные микрорайоны. Эти микрорайоны строились вдали от промышленных зон и воздух здесь был гораздо чище. Здесь открывались современные детские сады, школы, магазины … Производилось озеленение дворов, строились детские площадки… Интересно, что первая киевская хрущевка находится по адресу: бульвар Дружбы народов, 2. Впрочем, в Киеве хрущевки строились не только компактно на новых жилых массивах, но стали вклиниваться в исторические центральные районы города. На бывшей зеленой зоне или на месте разрушенного аварийного дома, между имеющими свое неповторимое «лицо», старинными красивыми зданиями, вдруг оказывалась блочная пятиэтажка с плоской крышей! И это были, к сожалению, не единичные случаи, а типично для 60-70-х годов прошлого века. И все же абсолютное большинство хрущевок было построено на новых жилых массивах города. А вот к чему привела экономия конструктивных элементов зданий, речь пойдет ниже. В безчердачных хрущевках в летнее время крыша накалялась от жары (люди даже спали на полу), а в непогоду крыша подтекала и затопляла квартиру. Кухни были настолько малы, что даже семья из 3-х человек питалась по очереди. Не нравилась жильцам и ванна, соединенная с туалетом, несмотря на то, что многие до переезда на новую квартиру, жили в бараках, в которых уборная находилась вообще на улице. Не нравились и низкие, в отличие от сталинских домов, потолки. Вспоминается анекдот тех времен: «Хрущев соединил ванную с туалетом, но не успел соединить пол с потолком». Что говорить, для некоторых и проход из коридора в кухню был узковат! Одна моя знакомая семья хотела обучить ребенка игре на пианино, однако внести пианино на четвертый этаж оказалось невозможно. Пришлось обучать ребенка игре на скрипке! Традиционные мебельные гарнитуры не помещались в комнатах. В моду вошла секционная и трансформируемая мебель: секретер превращался в рабочий стол, буфет уступил место серванту с раздвижными дверцами, раздвижные кресла-кровати использовались вместо диванов. Приходилось идти и на другие всяческие изощрения: ломали коридорные перегородки, снимали с петель внутренние двери, проходную комнату квартиры «распашонки» отделяли от другой комнаты перегородкой с дверьми. На балконах хранили бочки с огурцами и вывешивали напоказ сохнущее белье. Как вы думаете, почему хрущевки были пятиэтажными? Оказывается, для шестиэтажек по строительным правилам уже полагался лифт, а в хрущевках и на нем экономили. Стены были без обоев, их красили, а потом с помощью трафаретов выводили на них виньетки или же использовали валик с рисунком. И все же эти скромные дома помогли стране решить жилищную проблему и если в них регулярно делать ремонты то, по мнению специалистов, эти дома простоят еще сто лет! Сегодняшние киевские хрущевки скромно прячутся в тени выросших деревьев, посаженых пол века назад переехавшими сюда ветеранами-фронтовиками. Эти новоселы жили небогато, но дружно и с твердой верой в светлое будущее. Мальчишки 60-х мечтали быть не олигархами, а космонавтами (или летчиками), а девочки не думали о том, как выйти замуж за «богатенького» или за иностранца. Парадокс! За стенами хрущевок в 60-е годы громко звенело и звучало: «Воплотим в жизнь…», «Человек человеку друг, товарищ и брат…». Всюду талдычили о «Кодексе строителя коммунизма»… А вот в своих маленьких хрущевских кухоньках народ уже начинал говорить на другие темы, петь другие песни и читать другие стихи… Люди начали сомневаться, а сомнение, как говорил Декарт, первый признак мыслящей личности. Уставшие от лакировок и лжи, многие из них обратились к малой правде попоек и саморазрушения. Сегодня, будучи пожилыми людьми, они уже не могут выйти из этого, подогреваемого спиртным, состояния и полностью оправдывают название «потерянное поколение». И все же поколение 60-х в большинстве своем, думаю, – счастливое поколение. Оно окуналось в свои наивные миры, влюблялось, читало стихи, не знало что такое наркотики и СПИД, и спорило совсем не о том, о чем спорит нынешнее поколение. Шестидесятники из хрущевок дали имя целому поколению физиков-лириков, пропахших дымом костра с непременной гитарой наперевес. Удивительно, что на вечера поэтов ломились не хуже, чем в магазины за колготками. Люди твердо верили, что все у них будет прекрасно, надо только потерпеть! И руководство страны делало все, чтобы эта вера у людей не пропадала! Жаль только, что эта деятельность оказалась только словесной шелухой. Сегодня в Киеве эксплуатируется более 2000 хрущевок. Живущие здесь, уже пожилые первые поселенцы, вспоминают не исторические события, а быт ушедшей эпохи, ушедший образ их жизни… «Помнишь, как мы в детстве играли во дворе с утра до вечера, а сегодня внук сидит весь день у компьютера и на улицу не выходит…» А советская эпоха на глазах становится временем прошедшего века, натурой не только уходящей, а и ушедшей. Реалии недавних десятилетий безжалостно заносятся песком, не в силах противостоять лавине лакированной, но в большинстве своем «пустой», а зачастую и вредной информации… © Виталий Баканов Из книги "Забытые страницы киевского быта" Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: квартиры посуточно Киев Крещатик

Чудеса на мрачной горе

Детство на Щекавице В 1950-х годах плоская часть киевского Подола выглядела заброшенной и провинциальной. В основном одно и двухэтажные деревянные дома – обшарпанные, заброшенные и неухоженные. А некоторые из таких домов даже были подперты темными бревнами, чтобы не завалились. Наиболее ветхие из таких домов располагались у подножья гор: Щекавицы, Юрковицы и на местности – Татарка. Из воспоминаний послевоенного времени запомнились дворы с закрывающимися на замок воротами. Во дворах – ветхие строения, дровяные сараи, голубятни… Здесь развешивали белье и вытряхивали коврики, а дети играли в замечательные и разнообразные дворовые игры. Автомашин на булыжных мостовых было мало. Много было телег, запряженных лошадьми. Дворники собирали в совки конский навоз. Подол вовсе не напоминал аристократический центр города. Всюду репейник, крапива, куры, собаки, деревянные скамейки, под которыми горы шелухи от семечек… Зато весной – опьяняющий запах сирени! Мое послевоенное детство прошло у подножья Щекавицы – старинной киевской горки с забытыми кладбищами, оврагами, кривыми тропинками и стекающимися вниз ручейками… Время здесь как будто остановилось… Вспоминается, с каким удовольствием мы, мальчишки с Подола, забирались на вершину этой горы и запускали бумажные змеи. Не боялись залезать и в глиняные пещеры, вырытые в горе. Необычным выглядело татарское кладбище с полумесяцами на могилах. Да и старинное городское кладбище, с красивыми каменными воротами, тогда еще не было так разрушено. Народ на горе жил небогато… В основном – рабочий люд: сапожники, пекари, мастеровые… Мирно уживались и люди разных национальностей: украинцы, русские, татары, цыгане, евреи, армяне …Мы, мальчишки, одинаково дружили с детьми любой национальности. Людей мы делили по другим признакам – жадный или добрый, трус или смелый, можно положиться на него в трудную минуту или нет… Много и других интересных людей можно было здесь встретить, это и мужественные фронтовики и даже выдающиеся советские спортсмены. Жили здесь велосипедисты братья Колумбет – Николай и Леонид. Они были бронзовыми призерами олимпиад в Мельбурне (1956г.) и в Риме (1960г.). Сказывалась близость Житнего рынка. Жили на горе и базарные аферисты, и воры, и самогонщики… Агентство недвижимости «Терен Плюс» предлагает: аренда элитных квартир Киев центр Пасха Сегодня праздник Пасхи Христовой отмечается торжественно и открыто. Можно сказать, что более «официально». Это службы в храмах, освещение пасок, обмен крашеными яйцами, визиты на кладбища и т.д. Вот, пожалуй, и все приметы нынешнего празднования в отличие от времен «воинствующего атеизма». Но что удивительно, во все времена великий христианский праздник был любим в народе за происходящие в эту весеннюю пору чудеса. У людей, живущих у подножья Щекавицы и на Татарке, даже в послевоенное советское время почти в каждом доме были иконы. Эти иконы передавались по наследству из рода в род. Помню, незадолго до Пасхи народ шептался, что в таком-то доме икона замироточила, то есть стала каплями выделять маслянистую благоухающую влагу. Это считалось благословением свыше данному дому за благие дела хозяев. Так было принято, что люди несли свои мироточащие иконы в церковь, чтобы как можно больше людей на них молилось. Говорят, в год смерти Сталина на киевском Подоле в церквях самопроизвольно ударяли колокола. А вот в кабинете директора школы на Цымлянском переулке в 1953 году перед Пасхой упал со стены портрет Сталина. Директор так испугался, что сразу не понял, куда ему бежать – или в церковь поклоны бить или в райком сдавать партбилет. Святые источники Когда- то на Щекавице, Юрковице и других горках, тянувшихся вдоль улицы Фрунзе к Куреневке, было очень много природных ключей. Однако беспорядочное строительство, нерасчищенные буреломы, бетонные блоки, бревна и различный мусор «похоронили» эти святые киевские источники. Сегодня, разве что в районе Мыльного переулка, у подножья горы Юрковицы восстановлен исторический Иорданский источник. Почему Иорданский? Издавна говорят, что в старину один киевский купец, совершая паломничество в Святую землю, уронил в реку Иордан свой именной ковш. Вернувшись в Киев, пошел к Юрковице испить воды из источника и чудесным образом выловил утраченный в Иордане ковш. С тех пор источник называют Иорданским. И хотя этот источник многократно уничтожали и засыпали землей, – сегодня, благодаря труду христианских подвижников восстановленного Николо-Иорданского храма, этот святой источник существует. Источники киевских гор – это древние глубинные воды, которым много тысяч лет. Эта вода оказывает целебное воздействие на человека. Мне повезло пообщаться с матушкой Анной, которая проживала у подножья Щекавицы в прошлом веке. Она говорила: древние люди молились над этой водой, поэтому она до сих пор целебна и несет молитвенную информацию. Это своего рода послание нам от предков, и указание жизненного пути. Недаром, свои лучшие проповеди Иисус произносил у вод Геннисаретского озера. Ведь вода, как и душа человека, вечна. Она поднимается ввысь в виде водяного пара, затем падает на Землю из облаков в виде дождя, впитывается в почву и через определенное время вновь поднимается на поверхность через водные источники. Рядом с домом матушки Анны, на Цимлянском переулке, 17, жил некто Анатолий Фогель. Родник бил из-под земли у него во дворе. Сегодня здесь все сломано, заложено бетонными плитами и замуровано. А родник, особенно в весеннюю пору, рвется из-под земли, подмывая эти бетонные плиты… © Виталий Баканов Из книги "Забытые страницы киевского быта" Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: снять квартиру в центре Киева

Ходил ли трамвай в больницу Павлова?

Почему-то прошлое по истечении многих лет начинает казаться все более интересным. Оно как бы сгущается во времени и становится более содержательным. Действующие лица воспоминаний это не только люди, но и дома, улицы, трамваи – все, что применительно к Киеву. За все годы своего существования город постоянно менялся. Думаю, что жители города начала двадцатого века уже абсолютно не узнали бы многие киевские места. Недавно разговаривал со своей соседкой по подъезду. Свое детство она провела на территории киевской психоневрологической больницы имени академика И.Павлова (бывшей Кирилловской больницы). Не удивляйтесь, ее родители были врачи, а в послевоенное время жилья катастрофически не хватало. Люди жили на территории тех предприятий, где они и работали. Это было так называемое ведомственное жилье. Пустующие на территориях предприятий помещения переоборудовали под общежития. Минимум удобств, зато крыша над головой! Непритязательность в быту считалась при социализме общепринятой нормой! Сегодня соседка прекрасно помнит, как, будучи еще девочкой, наблюдала, как в конце 40-х годов производился демонтаж трамвайных линий на территории больницы имени Павлова. Причем конечная трамвая (трамвайная стрелка) была на месте нынешнего расположения памятника академику Павлову. Как известно, киевский электрический трамвай (первый в Российской империи) был пущен в Киеве в 1892 году. В меньшей степени меня удивило то, что трамвай поднимался вверх по крутому спуску от бывшей Кирилловской площади (сейчас здесь стадион «Спартак») до больницы, расположенной высоко на горе, рядом с Кирилловской церковью. Ведь работающий на электрической тяге трамвай – единственный, кто выдержал испытание киевским рельефом. Ни омнибус, ни конка, ни локомобиль не смогли работать в городе, расположенном на холмах! В прошлом веке киевские трамваи успешно поднимались и спускались по таким крутым улицам, как Круглоуниверситетская, Малая Житомирская, Прорезная, Воровского, Толстого и многим другим. Удивительным было и движение трамваев с Лукьяновки на Куреневку по изрезанной оврагами местности, называемой за свою красоту «киевской Щвейцарией». Жаль, что сегодня от перечисленных трамвайных линий ничего не осталось. Оборудованы первые киевские трамваи были так называемыми «воздушными тормозами». Они срабатывали от действия сжатого воздуха, при этом чугунные колодки механически крепко прихватывали колеса. Следует отметить, что для обеспечения безопасности движения, особое внимание уделялось уходу за техническим состоянием трамваев. Поэтому крупных аварий, из-за отказа тормозов, на крутых киевских спусках не было. А в большей степени удивил меня такой вопрос: «Действительно ли тогдашние киевские власти так заботились об обеспечении комфортабельности доставки больных людей к больнице, расположенной на горе?» Продолжаем выяснять: «А действительно ли ходил трамвай к расположенной на горе бывшей Кирилловской больнице?» Передо мной книга, изданная Киевским трамвайным трестом в 1933 году и посвященная сорокалетию киевского трамвая. В таблице маршрутов за 1913 год читаем: «Лукьяновская линия, маршрут № 18: Церковь Феодора - Кирилловская больница. Значит, трамвай ходил в больницу, но тогда почему в приложенной карте-схеме маршрутов видно, что трамвайная линия, минуя больницу, направлена от Врублевского спуска до Кирилловской площади? В источниках за другие более ранние и более поздние годы ничего не сказано о наличии трамвайных линий до больницы. Ясность в этом вопросе прояснилась только после того, как удалось проработать другие первоисточники (не совсем трамвайной тематики) и побеседовать с киевоведами. Начавшаяся в августе 1914 года Первая мировая война очень сильно повлияла на размеренный и привычный уклад киевской жизни. В 1916 году, в период наступления Юго-Западного фронта, вошедшего в историю как «Брусиловский прорыв», количество больных и раненных достигло 15 тысяч человек. В Киеве стали открываться госпитали для раненных бойцов. Один из таких госпиталей стал функционировать в Кирилловской больнице, ведь кроме физических, война способствовала и увеличению роста психических расстройств. Вот тогда и было решено доставлять раненых трамваем непосредственно в Кирилловский госпиталь от железнодорожной станции. С этой целью и было проложено дополнительное ответвление от Лукьяновской трамвайной линии вверх до Кирилловской больницы. Ведь не только дорог с нормальным покрытием, а и транспортных средств (автомобилей, подвод) для перевозки раненых не хватало. А трамвай был как вседорожник. Колеи были проложены между Куреневскими ярами, чуть ли не на тропинках. Широких дорог не требовалось, да и раненых не так сильно трясло! Но вот закончилась Первая мировая война. Трамвай перестал возить раненых вверх к больнице. Однако трамвайные линии не были сразу демонтированы. Они простояли до конца 40-х годов. Со временем они стали доставлять некоторые неудобства и даже опасность. В прохладную погоду по рельсам скользили и подводы и автомашины. И вот во время устройства новой благоустроенной дороги вверх к больнице имени И.Павлова рельсы демонтировали. Одиноко и грустно сегодня около бюста знаменитого Павлова. А как хотелось бы, чтобы здесь стоял хотя бы памятный знак, посвященный киевскому трамваю- спасителю раненых, а также героизму солдат и врачей Кирилловского госпиталя. Ведь еще в 1877 году здесь были подготовлены первые в Киеве сестры милосердия, объединившиеся в 1878 году в общину. © Виталий Баканов Из книги "Забытые страницы киевского быта" Агентство недвижимости Терен Плюс предлагает: снять квартиру Киев центр